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+++ Moderne Maisonettewohnung + EBK + Balkon + TG-Stellplatz + Kapitalanlage +++
Kaufpreis: € 252.500,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 252.500,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Zahlbar an Prüß & Wellhäußer Immobilien GmbH nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Hausgeld: € 251,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Eine gemütliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Böblingen (Dagersheim) sucht einen neuen Eigentümer. Diese Wohnung bietet einen besonderen Flair, der Ihnen sicherlich gefällt. Auf insgesamt ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gehobene Ausstattung, eine Marken-Einbauküche sowie ein Studio im oberen Geschoss. Die beiden Ebenen sind durch Stahltreppe (mit Holzstufen) verbunden. Der Küchen-, Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, mit Zugang zum Balkon. Die beiden Tageslichtbäder sind hell und freundlich ausgestattet. Das schöne, lichtdurchflutete Ambiente wird durch die hohe Decke mit weissen Holzbalken noch verstärkt.
Das Gebäude ist gepflegt und in massiver Bauweise errichtet. Die Baufertigstellung war 1999.
Im Kaufpreis enthalten sind ein TG-Stellplatz und ein Kellerraum. Der aktuelle Rücklagenstand für die gesamte Wohnanlage beträgt ca. 60.000 €. Die Wohnung ist seit 2014 an eine zuverlässige und solvente Einzelperson vermietet. Die Kaltmiete beträgt 760,00 €, die Nebenkostenvorauszahlung 180,00 €, Gesamt 940,00 €. Das Hausgeld inklusive Rücklagenzuführung beträgt 251,00 €. Der aktuelle Mieter würde gerne in der Wohnung wohnen bleiben, somit ist diese Wohnung ideal geeignet für den Kapitalanleger.
Ausstattungsbeschreibung
Diese gemütliche und moderne Maisonettewohnung verfügt zum Teil über eine Fußbodenheizung, Fliesen in den Bädern, eine Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten), einen Südbalkon, 2 Bäder (1 Wannen- und Duschbad im EG, 1 Duschbad im Studio), 1 Tiefgaragenstellplatz (inklusive), 1 Kellerraum, z.T. elektrische Rolläden. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden.
Flächenaufteilung (Wohnfläche Gesamt): ca. 76 m²
Wohn-, Ess- und Küchenbereich: 24,48 m²
Schlafzimmer: 10,49 m²
Bad: 7,98 m²
WC-Studio: 3,53 m²
Studio: 14,93 m²
Balkon: 6,74 m²
Diele/Flur: 11,83 m²
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Pflichtangaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
gültig bis: 01.07.2018
ausgestellt am: 01.07.2008
Energiekennwert: 109 kwh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1999
Baujahr Anlagentechnik: 1999
Energieträger: Erdgas
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Lage
In ruhiger Wohnlage von Böblingen-Dagersheim gelegen. Von dort aus benötigen Sie ca. 5 min zur Autobahn (A81). Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Ansprechpartner:
Herr Salvatore Noto
Immobilienkaufmann (IHK)
0 70 31 - 49 25 61 7
[email protected]
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,74 m², Kellerfläche: 4,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet