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Moderne Neubau 2 Zi. Wohn. im 1.OG, mit Balkon und KFZ-Stellplatz - Super geeignet für Singles ! 1

Preis: 161.306,00
Region: Höchstadt an der Aisch, Bayern
Anzeige vom: 3 Oktober, 11:11
Aufrufe: 0
ID: r6MLqNV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 161.306,00

Wohnfläche: ca. 62.81 m²

Zimmer: 2

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 161.306,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.81 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 42.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Warum mieten bei diesen Zinsen! Jetzt Eigentum schaffen! Worauf warten?

Hier ist Wohnen noch bezahlbar - Kaufpreis pro m² reiner Wohnfläche nur € 2568,00 !
Der KFZ-Stellplatz ist inklusive !

Moderne Architektur im gehobenen Stil, energiesparend gebaut, perfekt geplant.
Die Lage mit den Blick westlich ins Aischtal.

Die moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss mit ca. 63 m² Wfl. - (Nr. 4 rechts) besteht aus einem Wohn- und offenem Kochbereich mit Abstellraum sowie Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. 1 KFZ Aussenstellplatz (Nr. 6) gehört selbstverständlich zu dieser schicken Wohnung dazu. Bezugsfertig Mitte 2017.

Rechtzeitig kaufen und die Ausstattung der Wohnung mitbestimmen !

++++ Kontaktieren Sie uns um alle Details sowie ausführliches Exposé über diese schöne Wohnung zu erhalten. ++++

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Ausstattungsbeschreibung

Moderne Architektur - 2 Zimmer Eigentumswohnungen in einem 6 Parteienhaus

Energiesparende Massivbauweise nach der neuesten Energiesparverordnung (ENEV)

großer Wohnbereich mit offener Küche, hell und sonnig

Tageslicht-Bad mit Wanne u. Dusche, Sanitäreinrichtung mit Marken-Armaturen von Format (http://www.format-baeder.de)

Niedertemperaturflachheizkörper in allen Räumen

Steinfliesen in Bad, Küche und Diele

Designer PVC in allen anderen Räumen

Balkon in Süd-West Richtung

Abstellraum / Speise

Gemeinschaftsfahrradraum

gemeinschaftlicher Grillplatz

1 KFZ-Stellplatz

Grundstücksgröße des Anwesens ca. 897 m²

Solartechnik für Warmwasser

3-Scheiben-Isolier-/Wärmeschutzverglasung

Außenwände Kalksandstein mit 20 cm Vollwärmeschutz WLG 035

Ausführende Baufirma:
Ein regionales Bauunternehmen aus dem Landkreis Neustadt an der Aisch, gegründet 1950, seit 1995 erfolgreich geführt von Herrn Horst Schröder Junior mit bekannten Bauprojekten wie zum Beispiel in Uehlfeld Grüner Ring , in Langenfeld bei NEA mit Mehrgenerationen. Das Bauunternehmen arbeitet ausschliesslich mit Gewerbe/Unternehmen aus unserer Region zusammen.

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Lage

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien liegt in Höchstadt Nord mit einem atemberaubenden Blick in das Aischtal.

Höchstadt ist eine kleine moderne aufstrebende Stadt mit mehr als 13.400 Bürgern und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für das tägliche Leben ist alles vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel wie Großhandel, Supermärkte. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region.

Durch das Industriegebiet Aischpark ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und überregional geworden, was wirtschaftlichen Aufschwung in die kleine Metropole bringt und weiter wachsen wird.
Eine regelmäßige Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3, A6, A9 sind vorhanden. Circa 20 Min. Fahrtzeit nach Erlangen, zum Flughafen Nürnberg in ca. 30 Minuten.

Höchstadt a.d. Aisch liegt als Tor zum Steigerwald im Herzen Frankens und ist bekannt als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete. Für eine aktive Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter. VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, Reitverein, Trimm-Dich-Pfad und zahlreiche diverse Sport- und kulturelle Vereine, sowie Rundwander- und Radwege.

Mehr unter: www.hoechstadt.de

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Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 4,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,34 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.50

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