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Moderne Produktions-/Lagerhalle auf eigenem Grundstück!
Kaltmiete: € 11.704,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 11.704,00
Mieterprovision: Die Provision beträgt 2,98 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,40
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 49.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 49.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
5.000 qm großes Gewerbegrundstück mit moderner Lager- und Produktionshalle auf Rampenhöhe (ca. 2.300 qm) sowie 2-geschossigem Büro- und Sozialtrakt (ca. 360 qm).
Hierbei handelt es sich um eine IMBAU-Industriehalle mit folgenden Eigenschaften:
TRAGWERK: Stahlbetonskelettkonstruktion auf einer Grundfläche von 32 * 72 m.
AUSSENWÄNDE: 15 cm Trapezblech-Sandwichelemente mit hoher Wärmedämmung und Anfahrschutz im unteren Bereich.
FENSTER:Belichtung durch große Riffelglasflächen und zusätzliche Fensterbänder auf Brüstungshöhe (isolierverglaste Leichtmetallrahmenfenster).
DACH: Gedämmte (10 cm Dämmung) Trapezbleche mit Oberlichtern und automatischen Rauchklappen.
FUßBÖDEN: Beschichteter, ebener 20 cm Betonestrich B25
STROM: eigene Trafostation mit 800 KVA.
HOF:Sehr geräumiger, befestigter und entwässerter Hof mit guten Wende- und Rangiermöglichkeiten.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Industriegebiet im Bezirk Reinickendorf nahe den Bezirksgrenzen nach Mitte (Wedding) und Pankow.
Gute Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, U-Bahn und Bus).
Sonstige Angaben
Drei moderne Rolltore an der Rampe sowie ein toppelflügeliges ebenerdiges Tor sind vorhanden.
Zurzeit besteht eine Teilung durch einen Brandabschnitt in 960 qm Produktions- und 1.340 qm Produktions-/Lagerhalle.
Der zweigeschossige Büro-/Sozialteil enthält im EG. Sozialräume für die Mitarbeiter der Produktion sowie einen kleinen Büroteil (Empfang, zwei Büroräume, WC-Damen/Herren, Nebenräume) und im OG. eine Zwei- und eine Dreizimmer-Wohnung mit modernen Bädern und Küchen. Die Nutzung dieser Werkswohnungen als Büro ist zulässig.