Moderne restaurierte Wohnung zum Erstbezug

Kaltmiete: € 720,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 880,00

Heizkosten: € 100,00

Kaution: € 2.100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 94.53 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Frisch renoviert / saniert und sofort einzugsbereit: Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung wartet auf Sie als neuen Mieter!
Hier können Sie mit 2 Erwachsenen und 1 Kind prima wohnen. Wenn Sie auf das Esszimmer hinter der Küche verzichten wollen, so können weitere 1 - 2 Personen dort einen Schlafraum beziehen. Also maximal 5 Personen finden hier Platz.

Diese Erdgeschoss-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Esszimmer. Ein weiteres Zimmer ist als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer gut geeignet.

Die Küche verfügt über eine neue elegante Einbauküche mit Geschirrspüler. Von hier aus gelangen Sie in das angrenzende Esszimmer oder durch die Terrassentür direkt nach draußen auf Ihre Terrasse und in den Garten.

Das hochwertig ausgestattete Bad mit Fenster bietet neben zwei Waschtischen und einer großen barrierefreien Dusche eine Absauganlage für jederzeit gute Durchlüftung. Durch eine Trennwand am Eingang zum Badezimmer befindet sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine und einen Trockner.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Abstellraum, in dem sich auch Ihr Sicherungskasten befindet.

Die gesamte Wohnung bekam 2015 eine neue Dämmung und neue Fenster. Dies sorgt für niedrige Heizkosten.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, welche sich direkt vor dem Haus befinden.

Weiterhin steht Ihnen der Keller als Lagerraum zur Verfügung.

Fernsehen empfangen Sie über eine kostenfreie SAT Anlage. Die gesamte Wohnung ist mit Halogen- und LED Leuchten ausgestattet.

Über eine Gas Zentralheizung im Keller werden Sie gleichzeitig auch mit Warmwasser versorgt.

Schauen Sie sich einmal die vielen Extras in der Ausstattung an, die Sie mit dieser Mietwohnung zusätzlich erhalten.

Ausstattungsbeschreibung

- Gartennutzung
- SAT-Anlage
- Halogenleuchten in jedem Zimmer
- 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
- spezielle Haustürsicherung
- neue Fenster 2015
- Baujahr 1929
- neue abgehängte Decke mit 14 cm Dämmung
- spezielle Fußbodendämmung
- Innendämmung 6 cm (Calciumsilikatplatten) an den Außenwänden
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser - Baujahr 2014
- neue Elektrik 2015
- neue Heizkörper
- Laminat- und Fliesenböden
- Terrassentür
- Absauganlage im Bad
- Abstellraum mit Sicherungskasten
- Anschluss für Waschmaschine im Vorraum vom Bad
- hochwertige Grohe-Armaturen im Bad
- barrierefreie Dusche
- neue Türen 2015

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Ortsteil Heiligenfelde.
Ein EDEKA Laden stellt alles für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Ein Ärztehaus, eine Tankstelle, 2 Banken sowie eine KFZ Werkstatt ergänzen das Angebot.

Das Haus liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 6. Bremen City und Flughafen erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten; in Hannover sind Sie innerhalb von 60 Minuten.

Die Schulen sind bis zum Gymnasium und Berufsschule in Syke, eine Grundschule ist vor Ort in Heiligenfelde.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2015.
Endenergiebedarf beträgt 94.53 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Gemäß Geldwäschegesetz (GWG) muß der Makler die Kopien bzw. Ihre Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage in unseren Unternehmen Schneidewind Immobilienträume und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung entsteht automatisch ein sogenannter Dienstleistungsvertrag. Sollte es anschließend zu einem wirksamen Vertrag mit der Eigentümerseite kommt, haben Sie als Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGES keine Maklercourtage an unser Unternehmen zu zahlen

- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage, bzw. die zu diesem Objekt angegebene Courtage

an unser Unternehmen Schneidewind Immobilienträume gegen Rechnung zu zahlen.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 1000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen