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Moderne Stadtwohnung in Topzustand!

Preis: 247.000,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 5 September, 12:38
Aufrufe: 0
ID: 24pOpKya
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 247.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 2,5

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 247.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Moderne Stadtwohnung in Topzustand!

Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit schönen Fensterflächen.
ruhiges Schlafzimmer mit Balkon und direkt angrenzendem großzügigem Tageslichbad mit Dusche.

Separates Gäste-WC vom Wohnungseingangsbereich mit Garderobe zugänglich.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner bietet genügend Stauraum, ein abschließbarer Kellerraum steht ebenso zur Verfügung.

Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verkauft.

Die Strassenseite des Gebäudes wurde 2016 mit neuen Fenstern und einer hochwertigen Wärmedämmung ausgestattet. Die Gebäuderückseite soll in Kürze ebenfalls gedämmt und mit neuen Fenstern ausgestattet werden.

Lage

Saarbrücker Schloß, Landtag, IHK und Gerichte sind in unmittelbarer Nähe dieser schönen Wohnung. St.Johanner Markt und die Einkaufsmeile Bahnhofstrasse sind in wenigen Minuten zu Fuß über die Saar Brücken zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im 3.OG einer Wohnanlage und ist mit dem Aufzug sowohl von der Tiefgarage wie von der Strassenseite zu erreichen.
Innenstadt und Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Herzen der Metropolregion Saar-Lor-Lux gelegen, bietet Saarbrücken kurze Wege nach Luxemburg, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit. Das wissen nicht nur die Global Player wie Villeroy & Boch, SAP, Ford, Bosch und ZF zu schätzen, die hier ihre Niederlassungen haben. An der renommierten Universität des Saarlandes bieten sich herausragende Möglichkeiten für Studierende und Forschende.

Das französische savoire vivre prägt diese Metropolregion wie keine zweite. 9 von MICHELIN ausgezeichnete Sterneköche sind im Saarland und seinen Nachbarregionen beheimatet.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 111.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Saarland, 4 Etagen, modernisiert

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