Moderne Terrassenwohnung (z.B. auch als Ferienwohnung) in sehr ruhiger Lage

Kaufpreis: € 36.800,00

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 36.800,00

Käuferprovision: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % (mindestens jedoch 3.570,-- €) und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese hübsche Wohnung liegt sehr ruhig ohne störenden Fahrzeugverkehr. Der Zugang zur Wohnung ist ebenerdig und daher auch für Senioren oder Gehbehinderte Menschen hervorragend geeignet. Über einen kleinen Vorflur gelangt man in die Wohnung und befindet sich dann im geräumigen Wohnzimmer. Dieses besitzt rechter Hand einen Erker, hier kann man bequem einen Esstisch unterbringen. Die helle Fensterfront bietet einen schönen Blick in den kleinen eigenen Garten mit überdachter Terrasse. Eine moderne offene Küche mit fast neuer Einbauküche inklusive Essplatz und Geschirrspüler, die im Preis enthalten ist, lädt zum Kochen ein. Vom Wohnbereich erreicht man einen kleinen Flur, hier ist linker Hand, das in Weiß gehaltene Bad mit ebenerdiger, sehr breiter Dusche vorhanden. Geradeaus gelangt man in das Schlafzimmer, das über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank verfügt. Die Tür zum Badezimmer ist wohl etwas schmal für einen Rollstuhl, aber sonst ist die Wohnung barrierefrei. Sie ist im Jahr 2010 komplett saniert bzw. renoviert worden und daher in einem hervorragenden Zustand. Die Nachtspeicheröfen sind neueren Datums und sind daher nicht mit Asbest belastet. Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz und ein Kellerabteil. Im Keller befinden sich darüber hinaus Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, eine Waschküche mit Münzwaschmaschine und ein Trockenraum.

Ausstattungsbeschreibung

RKM-Immobilienkontor zählt zu den besten Maklern Deutschlands: FOCUS-TOP-Makler 2015 und 2016 Premiumpartner Immobilienscout seit 2014 zum dritten Mal in Folge
2 Zimmer, offene Küche mit Einbauküche fast neu (Geschirrspüler und Essplatz), Bad mit extra breiter ebenerdiger Dusche, Laminat, überdachte Terrasse, Garten, Stellplatz, Kellerabteil, Waschküche mit Münzwaschmaschine, Trockenraum, Nachtspeicherofen. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Auf unserer Homepage www.rkm-immobilienkontor.de finden Sie attraktive Wohn- und Kapitalanlageobjekte, die nicht veröffentlicht sind! Besuchen Sie uns doch!

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage in Bad Lauterberg. Bad Lauterberg im Harz ist ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und beliebter Urlaubsort und besteht seit 800 Jahren. Im Ort mit 13.000 Einwohnern finden Sie eine kleine Altstadt mit romantischen Gässchen und Winkeln sowie mit vielen Fachwerkhäusern. Die attraktive Bummelmeile mit Fachgeschäften, die ihr Angebot speziell auf den Gast abgestimmt haben, kann sich sehen lassen. Große Bekleidungshäuser, kleine Boutiquen, Schmuckvitrinen, Cafés, Eisdielen und andere gastronomische Betriebe wechseln sich ab. Wochenmärkte an der St. Andreaskirche ergänzen das bunte Treiben.
In Kliniken, Sanatorien, Gästehäusern, Kur-Hotels, Wellness- Hotels, Apartment- Hotels und Ferienwohnungen stehen rund 3.800 Gästebetten zur Verfügung.
An den Stauseen liegen 2 Campingplätze mit Stellplätzen für Wohnwagen, Wohnmobile und Zelte.
Die Berge um Bad Lauterberg im Harz haben eine Höhe zwischen 460 m und 718 m.
Die Langlaufloipe Südharz befindet sich überwiegend in einer Höhenlage von 450 bis 700m und liegt zwischen den Orten Bad Lauterberg, Wieda und Bad Sachsa. Das Loipennetz hat insgesamt eine Länge von 47 km und ist wiederum an die Oberharzer Loipen angeschlossen. Die Bad Lauterberg Loipen liegen landschaftlich besonders reizvoll und sind von leicht bis mittelschwer eingestuft. Die Loipen werden nach Wetterlage gespurt und sind entsprechend der Vorgabe des Deutschen Skiverbandes ausgeschildert.
Die Kirchbergtherme und das Vitamar laden zum Schwimmen, Spaß haben oder Ausruhen ein.

Sonstige Angaben

Um eine korrekte Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Objektbewertung Ihrer Immobilie!
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Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert