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MODERNE UND EFFIZIENTE BÜRO- / PRAXISFLÄCHE | ERSTBEZUG | INKL. AUSBAU | KEINE MIETERPROVISION 1
Kaltmiete: € 2.450,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 265 m²
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.450,00
Mieterprovision: Nein inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00
Nebenkosten: € 530,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 265 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 128.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Einen virtullen Rundgang durch die Immobilie finden Sie unter folgendem Link:
http://3d.vonpollbadkreuznach.de/16056033
Sind Sie auf der Suche nach einer neuen Geschäftsadresse im Gewerbegebiet Ingelheim-West? Als zukünftiger Mieter dieser Neubau-Büro- / Praxisräume können Sie nach Absprache mit dem Eigentümer Ihre ganz persönlichen Ausbaukriterien realisieren. Die auszubauende Gesamtfläche mit ca. 265 m² und einem effizientem Flächenraster wird nahezu allen Anforderungen an ein modernes Arbeitsumfeld gerecht. Das bereits bestens etablierte Umfeld von Augenärzten, Pharmaunternehmen und Unternehmenscoach bildet die solide und ansprechende Mieterstruktur innerhalb dieses Gewerbeobjektes. Bedingt durch die direkte Verkehrsanbindung an die BAB 60 ist der Standort sehr gut zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug
- Parkettbodenbelag
- Dreifachverglaung
- Rasterdecke mit Einbauleuchten
- Naßzelle Damen und Herren
- Abstellraum
- Anschluss für Teeküche
- Keyless Zugang
Lage
Ingelheim ist direkt an die A60 angebunden, Sie erreichen das Rhein-Main-Gebiet in weniger als 20 Minuten. Der Flughafen Frankfurt liegt ebenfalls nur 20 Minuten entfernt. Ingelheim ist überregional durch sein Rotweinfest bekannt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2019.
Endenergiebedarf beträgt 128.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
VON POLL IMMOBILIEN freut sich auf Ihren Anruf unter 0671 / 92 89 80 - 0
Montag - Freitag 9:00 - 19:00 Uhr / Samstag 10:00 - 15:00 Uhr
Besichtigungen auch am Wochenende möglich!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 265,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen