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Moderne und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-Balkon im Herzen von Schildgen

Preis: 497,00
Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Telefon: 02204-954**
Anzeige vom: 18 August, 6:10
Aufrufe: 0
ID: GyJJxbyr
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 497,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 497,00    

Nebenkosten: € 130,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 98.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Obergeschoss / keine Dachschrägen) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 10 Einheiten (Baujahr ca. 1999).

Aufteilung: 2 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad und Süd-Balkon. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum (Kellerersatzraum), welcher sich in dem angrenzenden Garagenkomplex befindet. Des Weiteren gehört zu der Wohnung eine sep. PKW-Garage.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem modernen und gepflegten Zustand.

Bis auf das Badezimmer wurde die Wohnung, mit einheitlichem Laminatboden versehen. Vom Wohnzimmer kann der Bewohner den Balkon mit Süd-Ausrichtung und das Schlafzimmer betreten.

Das hell geflieste Badezimmer verfügt über ein großes Tageslichtfenster, ein Waschbecken, ein WC, eine Duschwanne und über einen Waschmaschinenanschluss. Alle Armaturen sowie die Wanne, das Waschbecken und das WC wurden erst kürzlich modernisiert.

Die Küche wurde, wie der Rest der Wohnung mit hellem Laminat und einem schwarz/weißen Mosaikfliesenspiegel versehen. Die Einbauküche, inkl. der Elektro-Großgeräte, könnte auf Wunsch vom Vormieter entgeltlich übernommen werden.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale: Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 1999) mit zentraler Warmwasserversorgung, isolierverglaste Kunststofffenster (weiße Innen- und Außenrahmen), Kalt- und Warmwasserzähler, SAT-TV etc..

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, im Stadtteil Schildgen. Die Stadtzentren von Leverkusen sowie Bergisch Gladbach sind in wenigen Kilometern zu erreichen.

Schildgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer und fußläufiger Umgebung vorhanden.

Sonstige Angaben

Zu der Wohnung gehört eine sep. PKW-Einzelgarage.

Die Treppenhausreinigung erfolgt über den Hausmeister.
Tierhaltung nach Vereinbarung.
Auf Wunsch kann der zukünftige Mieter vom derzeitigen Mieter entgeltlich einige Einrichtungsgegenstände und Elektrogeräte übernehmen.

Mietzins: € 442,-- + € 55,-- Garagenmiete = € 497,-- + Nebenkosten.

Nebenkosten: € 130,-- inkl. Wasser/Abwasser, Heizung, Hausmeister etc..
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.

Energieausweis:
Baujahr des Objektes: ca. 1999
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 98,6 kWh/(m²a)
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 06.02.2009
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Kaution: 3 Monatskaltmieten.

Übergabe: Ab 01.10.2016 bzw. nach Vereinbarung

Allgemeiner Hinweis:.
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
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Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hinterecker.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Heinz P. Hinterecker Immobilien RDM e.K. - Ihr Immobilienpartner seit über 45 Jahren.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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