Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Schwarzwald-Baar-Kreis
Moderne und repräsentative Büro- oder Praxisfläche in VS-Villingen, Wohngebiet Welvert
Kaltmiete: € 481,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 53 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 481,00
Mieterprovision: Keine Maklerprovision
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 53 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
WOHNGEBIET WELVERT IN VS-VILLINGEN! Provisionsfrei!!
Moderne und repräsentative Büro- oder Praxisfläche im lichtdurchfluteten Dachgeschoss mit ca. 53 m² Nutzfläche und 2 Pkw-Aussenstellplätze in VS- Villingen zu vermieten.
Selbstverständlich mit Aufzug und Hausmeisterservice.
Wir bieten:
- die Nähe zur Innenstadt, in reizvoller Lage
- direkte Anbindung an den Busverkehr
- zahlreiche Pkw-Stellplätze
- Aufzug
- ein modernes Energiekonzept
- äußerst geringe Nebenkosten
- leicht zugänglich: barrierefreie Bauweise
Hauptmieter in diesem Gebäude ist das Land Baden-Württemberg mit einer Verwaltungsstelle.
Ausstattungsbeschreibung
Kurzbeschreibung/ Energiekonzept:
Durch die energetische Gebäudesanierung des ehemaligen Welvert-Kasernengebäude werden die Heizkosten im Vergleich zu einem normalen Gebäude um ca. 60-70 % gesenkt.
Das energetische Konzept umfasste die Isolierung der gesamten Gebäudehülle. Alle Fassaden, Dachflächen und Kellerdecken wurden gedämmt. Der Einbau neuer Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung sorgt für eine zusätzliche Wärmedämmung. Die gedämmte und dichte Gebäudehülle spart nicht nur Heizenergie im Winter, sondern wirkt sich auch im Sommer durch kühle Temperaturen angenehm aus.
Eine Zu- und Abluftanlage sorgt in allen Räumen für einen geregelten Luftaustausch. Durch diese kontrollierte Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung wird der Komfort erheblich gesteigert.
Eine effiziente Fussbodenheizung mit Anschluss an ein Nahwärmenetz sorgt für die Bereitstellung von Heizwärme und die Warmwasserversorgung. Durch den Einsatz von regenerativen Brennstoffen reduziert sich der Verbrauch an fossilen Brennstoffen erheblich.
Die Verbrauchswerte für Kaltwasser, Strom, Wärmemenge sind für jede Gewerbeeinheit separat ablesbar. Anschluss an Telefon, TV und Internet ist selbstverständlich nach neuster Ausführung vorhanden. Überdies befinden sich in dem Gebäude zwei Aufzüge in behindertengerechter Ausführung.
Mietkondition:
451,00 EUR Mietzins
30,00 EUR (2 Pkw-Aussenstellplätze)
_____________________________
481,00 EUR Kaltmiete
90,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
______________________________
571,00 EUR Gesamtmiete
Aufteilung:
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- WC, welches gemeinsam mit einer angrenzenden Gewerbeinheit genutz wird.
Hinweis:
Bei den veröffentlichten Objektbildern handelt es sich um Beispielbilder einer angrendenzenden Gewerbeinheit in diesem Gebäude mit ähnlichen Ausstattungsmerkmalen.
Lage
Überörtliche Lage:
Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Villingen-Schwenningen mit ca. 82.000 Einwohnern verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Ferner ist Villingen-Schwenningen Standort von verschiedenen Fach-hochschulen, Akademien und Bildungszentren. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut. Villingen-Schwenningen ist auf halber Strecke zwischen Zürich und Stuttgart gelegen und ist geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen zu erreichen. Der Stadtteil Villingen liegt unmittelbar an der B33 Offenburg-Konstanz.
Innerörtliche Lage:
Im neuen "Wohngebiet Welvert" entsteht nach längerer Zeit erstmals wieder ein größeres Baugebiet in innerstädtischer Lage im Stadtbezirk Villingen, welches für stadtnahes Wohnen und Arbeiten wie geschaffen ist. Mit nur knapp einem Kilometer Entfernung zur Stadtmitte ist dies ein Standort mit Weitblick und einer vorbildlichen Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die demographische Entwicklung und der Trend zum Wohnen und Arbeiten in der Stadt fordern immer mehr Lösungen mit möglichst vielfältigen und attraktiven Angeboten.
Sonstige Angaben
Kaltmiete: 451,- €
Nutzfläche: ca. 53 m²
Etage: Dachgeschoss
Baujahr: 2012/2013 Komplettsanierung
Zustand: Top modern, neuwertig
Bezug: ab 01.01.2017
Stellplatz: 2 PKW-Aussenstellplätze
Kaution: 900,00 Euro
Sonstiges: Personenaufzug, Hausmeisterservice
Primärenergiebedarf: 146 kWh/(m² * a)
Provision: Provisionprovisionsfrei
Referenznummer: 701436
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.braun-immobilien-vs.de
Braun Immobilien auf Facebook! Einfach Braun Immobilien in der Suche bei Facebook eingeben oder auf www.facebook.com/braun.immobilien klicken und "gefällt mir" drücken. Alle neuen Objekte werden dort gepostet. So bleiben Sie immer auf dem neuesten Stand.
Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 53,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg