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Moderner Gewerbehof mit guter Infrastruktur
Kaltmiete: € 5,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 308.01 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5,50
Nebenkosten: € 2,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 308.01 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Objektbeschreibung
Eine 1-a-Lage in Tempelhof: Inmitten des Gewerbegebiets Großbeerenstraße liegt der 1997 errichtete, gelb-rot verklinkerte Neubaukomplex. Aber dies ist nur einer der Pluspunkte, die diesen Berliner GSG-HOF charakterisieren.
In den sechs dreigeschossigen Gebäuden befinden sich 58 teilbare Gewerbeflächen, die zwischen 300 und 450 Quadratmetern variieren geeignet für Büros, Geschäftsräume und Produktionsflächen. Bei Bedarf kann das Dachgeschoss als Lager dazugemietet werden.
Hier haben sich kleine und mittlere Unternehmen wie technologisch innovative Industrieunternehmen, Handwerksbetriebe und qualifizierte Dienstleister niedergelassen etwa Chiphersteller, Produzenten für medizinische Instrumente, Fußbodenverlegefirmen, Kfz-Werkstätten sowie eine Kohlebürstenfabrik.
Ausstattungsbeschreibung
attraktive und helle Fabriketagen, Estrich- Fußboden, Kabeltrassen, Wasseranschlüsse für Teeküche, getrennte D/H WC, große Fenster
Lage
Der econopark liegt im Industriegebiet Großbeerenstraße im Berliner Bezirk Tempelhof. Im näheren Umfeld hat sich in den vergangenen Jahrzehnten eine Vielzahl von Großunternehmen wie Daimler-Chrysler, Hornbach, Otto Reichelt, Kaiser´s, Thürmann, Thormann und Goetsch angesiedelt.
Die Großbeerenstraße (B101) ist eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen, die den Berliner Autobahnring A 10 in Höhe Ludwigsfelde/Genshagen mit den südlichen Stadtbezirken Mariendorf und Tempelhof (Anbindung an die innerstädtische Autobahn A 100) verbindet.
Der U-Bahnhof Alt-Mariendorf der Linie U6 ist mit dem Bus leicht erreichbar. Des Weiteren verkehrt in der Nähe des Objektes die S-Bahnlinie S2, dessen Bahnhöfe Attilastraße und Marienfelde mit diversen Buslinien (177, 277, 376) zu erreichen sind. Die Stadtautobahn und der Flughafen BBI in Berlin-Schönefeld lassen sich in ca. 15 Autominuten vom Gewerbehof erreichen. Die Großbeerenstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen erreicht man fußläufig in etwa fünf Minuten.
Die Schlossstrasse in Steglitz liegt ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt.
Sonstige Angaben
Parken:
Insgesamt sind 176 mietbare PKW-Stellplätze verfügbar. Fahrradfahrer finden vor jedem Haus Einstellplätze vor.
Service:
Profitieren auch Sie von Glasfasertechnologien am Standort. Das Glasfaser-Hofnetz ermöglicht hochverfügbares Internet mit Übertragungsraten von bis zu 10.000 Mbit/s, Kopplungen zu Rechenzentren, Internetknoten und verschiedenen Carriern. Und das zu kostengünstigen Konditionen.
Für Sicherheit sorgt ein Wachdienst, welcher die Hofschließungen vornimmt und nachts sowie am Wochenende das Gelände kontrolliert. Der 24h-Sicherheitsleitstand gewährleistet die technische Überwachung der Höfe und koordiniert sicherheitsrelevante Maßnahmen. Ein Hausmeister ist wochentags als Ansprechpartner vor Ort.
Stichwort:
Moderner Gewerbehof mit guter Infrastruktur
Abrechnung...:
Heizung: 50% nach Verbrauch, 50% nach vermieteter Fläche.
Aufzug: nach vermieteter Fläche
Mietpreisstaffel:
Jährliche Erhöhung der Nettokaltmiete zuzüglich der pauschalierten Betriebskosten ab dem 2. Mietjahr um 3%
Deckentraglast:
1.000,00
Aufgang:
B.2.3