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Modernes Appartement in direkter Rheinlage: Einfach einziehen und wohlfühlen!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 1
Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Einziehen und wohlfühlen: Traumhaftes 1-Zimmer-Appartement in unmittelbarer Rheinlage von Mehlem!
Objektbeschreibung
In schöner und ruhiger Lage von Bad Godesberg-Mehlem befindet sich das Appartement mit ca. 55 m² Wohnfläche im EG.
Das auffällig gut gepflegte Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten wurde 1985 erbaut.
Der Energiebedarfswert liegt aktuell bei einem hervorragend niedrigen Wert von 91,5 KWh.
Hervorzuheben ist, dass die Immobilie einen schönen, sehr ruhigen Grünbereich hat. Das 2014 vollständig renovierte Appartement besticht durch eine gute Raumaufteilung, die eine harmonische Verbindung zwischen Schlaf- und Sanitärbereich sowie Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft.
Der großzügige Wohnbereich bekommt durch seine großen Fenster und den hellen, exklusiven Vinylboden eine äußerst freundliche und helle Atmosphäre. Von hieraus haben Sie zudem Zugang zum Balkon mit Westausrichtung.
Das Appartement kann auf Wunsch möbliert oder teilmöbliert erworben werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zu diesem exklusiven Angebot dazu.
Ganz nach dem Motto: Einziehen und Wohlfühlen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren! Gerne schicke ich Ihnen Grundrisse und auf Wunsch weitere Fotos zu.
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91,5 kWh/(m²*a)
- Gasheizung aus dem Jahre 2009
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- hochwertiger Vinylboden aus 2014
- Einbauküche mit Waschtrockner aus 2014
- Tür- und Fenstersicherung
- Fenster in 2014 aufwendig in weiß lackiert
- 3 m Deckenhöhe
- begehbarer Kleiderschrank
- Fahrrad-Keller
Lage
Wohnen in absolut ruhiger Wohnlage unmittelbar am Rhein von Bonn-Bad Godesberg-Mehlem an der Fähre nach Königswinter:
Von dort aus sind Sie in nur wenigen Minuten auf der anderen Seite des Rheins und im Siebengebirge. DIe Rheinpromenade lädt zu schönen Radtouren in die Rheinauen oder nach Remagen ein. Fußläufig erreichen Sie Busse und Bahn in Richtung Bad Godesberg und Bonn. So sind Sie zum Beispiel innerhalb von 7 Minuten am Hbf in Bonn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden SIe ebenfalls in unmittelbarer Nähe (HIT, Discounter Sldi und Lidl), ebenso diverse Fachgeschäfte im Ortskern von Mehlem und Lannesdorf sowie ein großes Ärztezentrum.
Der Ortsteil Mehlem bezaubert durch eine landschaftlich sehr ansprechende Umgebung, historisch und architektonisch attraktive Bausubstanz und ruhige Wohngegenden in Hang- oder Rheinlage.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 91,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Ansprechpartnerin: Claudia Marten
Email: [email protected]
Tel.Nr.: 0228 - 24 25 45 64
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen.
Diese Frist beginnt mit dem Tag der Anforderung des Exposés bzw. von Objektinformation.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Email oder Fax) über den Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1