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modernes Büro mit mit schnellstem Internet-Zugang in bester Geschäftslage

Preis: 1.669,00
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 24 April, 8:50
Aufrufe: 0
ID: g1mLVp96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.669,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 230.58 m²

EDV-Verkablung, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.669,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50

Nebenkosten: € 462,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 230.58 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 89.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus wurde Mitte der 1990-er Jahre in bester Ausführung erbaut. Das Gebäude wird von den der Halberstädter Straße erschlossen. Der Eingangsbereich erschließt alle Etagen über einen Aufzug. Das Objekt verfügt über Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kreditinstitut sowie Einzelhandelsflächen. Im Dachgeschoss befinden sich Wohneinheiten.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Büroräume verfügen über Isolierglasfenster, Gaszentralheizung, Kabelkanäle und Teppichboden. Die Teeküchen sind mit Linoleum-Belag ausgestattet. WC-Anlagen in moderner Ausstattung, weiß gefliest gehören zu jeder Büroeinheit. Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze sind ausreichend verfügbar.

Lage

Geprägt durch gründerzeitliche Blockrandbebauung ist die Halberstädter Straße eine der wichtigsten Geschäftsstraßen Magdeburgs mit zudem idealen Verkehrsanbindungen.

Die nur 500 m entfernte Auffahrt zum Magdeburger Ring verbindet den Standort mit den meisten Stadtteilen Magdeburgs sowie mit den Autobahnen A2 und A14. Auch durch den öffentlichen Nahverkehr ist diese Lage sehr gut erschlossen, mehrere Straßenbahnlinien führen in Richtung Norden (Zentrum), Süden und Osten. Nahversorgungszentren, Ärzte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 89 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Erdgas-Heizung

Stichworte:
Nutzfläche: 230,58 m², Gesamtfläche: 230,58 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 6 Etagen

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