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Modernes Büro plus ebenerdiges Lager
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/-verbrauch Strom: ca. 179.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Chance - 1A Lagerfläche mit Büro im Gewerbepark verfügbar.
Der Gewerbepark In de Tarpen mit einer Mietfläche von rund 23.580 m² besteht aus drei modernen Komplexen verschiedener Hallen- und Büroflächen.
Halle B2 mit ca. 80 m² Lager und ca. 135 m² Bürofläche
Bürofläche C3 1OG ca. 287 m².
Bürofläche C4 2OG ca. 242 m².
Bürofläche C5 1OG ca. 418 m².
Bürofläche C5 2OG ca. 241 m².
Bürofläche C5 2OG ca. 278 m².
Bürofläche C8 1OG ca. 215 m².
Bürofläche B1 1OG ca. 399 m².
Bürofläche B2 1OG ca. 162 m².
Bürofläche B5 1OG ca. 500 m².
Mietpreis Bürofläche zwischen 9,00 - 10,00 €/m² zzgl. NK und MwSt.
Mietpreis Hallenfläche zwischen 5,50 €/m² - 6,00 €/m² zzgl. NK und MwSt.
Höhe ca. 6 m (UKB)
Ein ebenerdiges Rolltor und zwei Rampentore je Einheit
Bodenbelastbarkeit 5 t/m²
Beheizt Deckenlüfter
Brandmeldeanlage
Zusätzlich stehen unterschiedliche Büroflächen zur Verfügung. Die Flächengrößen liegen zwischen 135 m² - 500 m². Sprechen Sie uns hierzu gerne an, dann bekommen Sie eine Grundrissliste mit den freien Flächen. Wir können Ihnen verschieden Ausstattungen und unterschiedlichste Aufteilungsmöglicheiten anbieten. Dazu verfügen die Büroflächen über ein Hochgeschwindigkeits-Glasfasernetz und CAT 5 - CAT 7 Verkabelung.
In Summe stehen 238 PKW-Parkplätze zur Verfügung.
Lage
Im etablierten Gewerbegebiet Nettelkrögen in Norderstedt bei Hamburg liegt der Gewerbepark In de Tarpen.
Norderstedt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hamburger Flughafen und ist über die Autobahn A7 sowie das öffentliche Verkehrsnetz optimal an Hamburg und den Rest der Welt angeschlossen. Die unmittelbare Nähe zur Elbmetropole unterstreicht die Hamburger Telefon-Vorwahl 040. Gleichzeitig profitieren Unternehmen vom Gewerbesteuerhebesatz, der mit 420 Prozent deutlich unter jenem von Hamburg liegt (470 Prozent). Hamburger Vorwahl 040.
City ca.17,5 km (30 min)
Flughafen ca. 7,5 km (10 min)
Autobahnanschluss ca. 2,0 km (A7)
Sonstige Angaben
Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Exposee beigefügt.
Die Angaben in diesem Exposee haben wir vom Vermieter/Verkäufer erhalten und übernehmen dafür keine Haftung.
Sollte dieses Objekt nicht 100 %-tig zu Ihnen passen, sprechen Sie uns gerne direkt an, wir haben häufig Objekte im Bestand die wir nicht inserieren.
Kontakt:
Von Poll Commercial Hamburg
Tel: 040 226162-243
Mail: [email protected]
Stichworte:
Gesamtfläche: 225,00 m², vermietbare Fläche: 225,00 m²