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Modernes Bürogebäude * flexible Raumaufteilung
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 668 m²
Lift, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 668 m²
Etage: 1
Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt ist ein attraktive
und modernes Bürogebäude mit einem repräsentativen Eingangsbereich.
Die Flächen lassen sich individuell nach Mietwunsch aufteilen und werden komplett renoviert übergeben.
Die Büroflächen sind ab ca. 400 m² teilbar. Bei Bedarf stehen belichtete Lagerflächen im Untergeschoss zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Flächen entspricht die einer modernen Büroorganisation, z. B.:
* Hohlraumböden für Verkabelung
* elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
* Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Anmietung
Lage
Ismaning ist zu erreichen über:
die Autobahn A 9 und A 99 (NürnbergMünchenSalzburg)
die B 471 (GarchingAschheim)
die B 388 (Erding)
die Staatsstraße 2053 (UnterföhringMünchen)
ÖPNV
Ismaning ist optimal über die S 8 an den Münchener Flughafen angebunden. Der Flughafen ist von Ismaning in ca. 13 Minuten erreichbar. Den Münchener Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Bus-Linie 230 Ismaning (S-Bahn) Garching-Forschungszentrum(U-Bahn)
Bus-Linie 230 Teilstrecke B: Ismaning (S-Bahn) Carl-Zeiss-Ring
Bus-Linie 228 Messestadt Ost
Bus-Linie 231 Studentenstadt (U-Bahn)
Bus-Linie 531 Erding
Münchener Telefonnetz, d.h. Vorwahl 089 /...
Gewerbesteuer-Hebesatz: 330 v.H.
Sonstige Angaben
Am 01. Mai 2014 tritt die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Diesen Nachweis haben wir bei den Eigentümern/Verwaltungen angefordert und wird nachträglich ergänzt bzw. kann auf Wunsch eingesehen werden.
Alle Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters / Vormieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum München und stellen Ihnen ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.ritter-immobilien.de
WICHTIGER HINWEIS
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.
Mieterprovision:
*** PROVISIONSFREI für den Mieter ***
Dieses Objekt können wir Ihnen zur Anmietung provisionsfrei bei Abschluss eines Mietvertrages ab einer festen Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren anbieten.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages steht uns 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises bzw. der Wert der gekauften Gesellschaftsanteile zzgl. der übernommenen Verbindlichkeiten der Gesellschaft, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer zu.
Dies gilt ebenfalls für Folgegeschäfte, die der Interessent mit dem Auftraggeber unmittelbar abschließt. Zwischenvermietung und verkauf behalten wir uns vor. Unsere Provision ist verdient und fällig mit Vertragsabschluß.