Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Steinburg (Kreis)

Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Wewelsfleth

Preis: 189.000,00
Region: Wewelsfleth, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 29 Juni, 5:11
Aufrufe: 0
ID: 0yARGvQ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 710 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3.45 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 710 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 271.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---

Dieses umfassend modernisierte, zweigeschossige Einfamilienhaus mit Satteldach und energieeffizienter Dachdämmung wurde 1964 erbaut. Der freistehende Massivbau mit rotbrauner Klinkerfassade ist teilunterkellert. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine energetische Ölheizung.

Zum freistehenden Verkaufsobjekt mit Außentreppenzugang gehört ein weitläufiges, umzäuntes 710 m²-Gartengrundstück.

Ausstattungsbeschreibung

Der 2016 aufwendig renovierte und gut gepflegte Altbau zeigt sich auf einer Gesamtwohnfläche von 140 m² mit einer übersichtlichen und bedarfsgerecht ausbaufähigen Raumaufteilung, verteilt auf fünf wohnfreundliche Zimmer in Erd-und Obergeschoss.. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Badezimmer, neuwertige isolierverglaste Fenstereinbauten, moderne Heizungstechnik und ELV-Anlagen von 2015 sowie teilweise erneuerte Fliesen-, Parkett- und Laminatböden. Ein exklusives Wohnglanzlicht ist weiterhin der Kamineinbau im ebenerdigen Wohnzimmer. Der leistungsfähige Kaminofen aus schwarzem Gusseisen ist grauweiß marmoriert verkleidet. Die Deckenhöhe beträgt komfortable 2,53 m. Ein Hauswirtschaftsraum sowie nutzungsfähige Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss mit Treppenaufgang zum Obergeschoss befinden sich eine große weiß geflieste Diele, ein gleichfalls gefliestes kombiniertes Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, ein zeitgemäß eingerichtetes Duschbad sowie die 2016 eingebaute Einbauküche. Diese ist hell und großzügig gestaltet mit ausreichend Stellfläche für einen weiteren Essbereich und mit Cerankochfeld und weißen Einbauelementen sowie Naturholzhängeschränken voll funktional ausgestattet.

Das Obergeschoss ist mit einem Treppenaufgang zum nachträglich ausbaufähigen Dachgeschoss verbunden. Hier finden sich zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen und direktem Dachterrassenzugang, ein weiß und beige gefliestes Badezimmer mit Badewanne und neuwertigen Sanitärobjekten und eine individuell einrichtungsfähige Küche.

Dem Wohnobjekt sind zudem ein massiver linksseitiger Garagenanbau sowie ein Doppelcarport in überdimensionalen Werkstattausmaßen von 1997 zugehörig.

Lage

Das familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in der 1.400-Einwohner-Gemeinde Wewelsfleth im Kreis Steinburg. Wewelsfleth verfügt über einige Einkaufsmöglichkeiten im Gemeindezentrum, ein aktives Sport- und Musikvereinsleben, eine KiTa und eine Grundschule.

Die Gemeinde wird von der B431 durchschnitten und hat eine gut getaktete Anbindung an das Regionalbusnetz in Richtung der nur 12 km entfernten Stadt Wilster und nach Glückstadt mit ca. 11.000 Einwohnern.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 271.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Das nach Vereinbarung frei werdende Einfamilienhaus ist zur weiteren Eigennutzung und Dauervermietung hervorragend geeignet. Das Obergeschoss mit begehbarem Dachgeschoss kann nach geringfügigen Ausbaumaßnahmen als eigenständige Wohneinheit zu renditefähigen Vermietungszwecken genutzt werden. Anschlüsse für den Kücheneinbau sind bereits vorhanden.

Der Zugang zum Internet ist jetzt schon problemlos und schnell möglich, ab 2017 wird der Ort Anschluss an das moderne Glasfasernetz erhalten.

Die ländlich gediegene Wohnatmosphäre und eine wassernahe exponierte Aussichtslage am Stördeich machen aus dem soliden Einfamilienhaus ein zukunftssicheres Investitionsobjekt

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung ---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie--- Dieses umfassend modernisierte, zweigeschossige Einfamilienhaus mit Satteldach und energieeffizienter Dachdämmung wurde 1964 erbaut. Der fre
Objektbeschreibung ---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie--- Dieses umfassend modernisierte, zweigeschossige Einfamilienhaus mit Satteldach und energieeffizienter Dachdämmung wurde 1964 erbaut. Der fre
Objektbeschreibung Ein ideales Fertighaus für die Familie, jetzt ohne Aufpreis als KfW-Effizienzhaus 55 ausgestattet. Mit diesem Fertighaus von OKAL bleiben die Energiekosten unten. Dauerhaft. Die intelligente Raumaufteilung zeichnet dieses Fertighau
Objektbeschreibung Ein ideales Fertighaus für die Familie, jetzt ohne Aufpreis als KfW-Effizienzhaus 55 ausgestattet. Mit diesem Fertighaus von OKAL bleiben die Energiekosten unten. Dauerhaft. Die intelligente Raumaufteilung zeichnet dieses Fertighau
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Lützelbach. Im vorderen Bereich des ca. 395 m² großen Grundstücks befindet sich das Car-Port sowie ein weiterer PKW-Stellplatz. Im hinteren Grundstücksbereich
Objektbeschreibung MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN SCHÖNE GROSSE SÜD-TERRASSE GROSSER GARTEN MIT GARTENHÄUSCHEN 2 PKW-STELLPLÄTZE BAUJAHR 2013 SONNIGE UND RUHIGE ORTSRANDLAGE IM NEUBAUGEBIET Lage RUHIGE ORTSRANDLAGE IM NEUBAUGEBIET VON KAPPEL SÜD
Objektbeschreibung MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN SCHÖNE GROSSE SÜD-TERRASSE GROSSER GARTEN MIT GARTENHÄUSCHEN 2 PKW-STELLPLÄTZE BAUJAHR 2013 SONNIGE UND RUHIGE ORTSRANDLAGE IM NEUBAUGEBIET Lage RUHIGE ORTSRANDLAGE IM NEUBAUGEBIET VON KAPPEL SÜD
Objektbeschreibung Hier verkaufen wir ein modernes Einfamilienhaus mit Pool und Garten. Das Haus wurde 1932 erbaut. Seit 1997 wurde es komplett kernsaniert mit Fachhandelsware! Zu dem Haus gibt es einen Garten, einen Pool sowie eine Doppelgarage. Bei
Objektbeschreibung Hier verkaufen wir ein modernes Einfamilienhaus mit Pool und Garten. Das Haus wurde 1932 erbaut. Seit 1997 wurde es komplett kernsaniert mit Fachhandelsware! Zu dem Haus gibt es einen Garten, einen Pool sowie eine Doppelgarage. Bei
Objektbeschreibung Auf einem rund 4.000 Quadratmeter großen Areal nahe der Hennefer Innenstadt entstehen verteilt auf sonnigen Grundstücken Doppelhaushälften und freistehende Einfamilienhäuser. Nachfolgend bieten wir Ihnen ein modernes Einfamilienhau
Objektbeschreibung Mit dieser freistehenden Immobilie in Bremen-Hemelingen können wir Ihnen ein solides Einfamilienhaus mit Garten und großen Terrassenbereich für 3 Personen anbieten. Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch folgende Attribute
schönes Einfamilienhaus mit Garten Objektbeschreibung Ein Einfamilienreihenhaus im moderner Wohnanlage wird zum verkaufen angeboten. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Hauswirtschaftsraum und das Wohnzimmer durch das man über eine Terrasse in den Ga
"Mediterrane Villa im Westallgäu" Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Stiefenhofen! Objektbeschreibung Villen dieser Art gibt es nicht viele im Westallgäu. Mediterranes Flair vermittelt Ihnen jeden Tag das gute Gefühl im Urlaub zu sein.
Objektbeschreibung Mit dieser freistehenden Immobilie in Bremen-Hemelingen können wir Ihnen ein solides Einfamilienhaus mit Garten und großen Terrassenbereich für 3 Personen anbieten. Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch folgende Attribute
schönes Einfamilienhaus mit Garten Objektbeschreibung Ein Einfamilienreihenhaus im moderner Wohnanlage wird zum verkaufen angeboten. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Hauswirtschaftsraum und das Wohnzimmer durch das man über eine Terrasse in den Ga
Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen hier Ihr modernes und geräumiges, vollunterkellertes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten aus dem Baujahr 2000 präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² bleibt kaum ein Wohntraum offen. Si
Preiswertes Einfamilienhaus mit Garten in Rheinbrohl sucht handwerklich geschickten Käufer Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus sucht den Handwerker unter den Immobilieninteressenten. Der nicht unterkellerte Bereich entstammt in etwa aus dem Jah
Objektbeschreibung Kleines Einfamilienhaus mit Garten für Singles oder Pärchen in Mettlach. Man verfügt hier über 82 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer Küche und Badezimmer. Ein pflegeleichter Garten gehört zu dem Anwesen. Vor dem Haus befindet sich
Objektbeschreibung Schmuckes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Bous. Man verfügt hier über über 5 Zimmer, Badezimmer und Küche verteilt auf 160 qm Wohnfläche. Elektro wurde 2005 neu gemacht und die Gas-Heizung wurde vor 4 Jahren erneuert. Es g
Einfamilienhaus Garten Einbauküche Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Garten perfekt für Ihre Familie! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste Wc