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modernes Einfamilienhaus mit Pool in ländlicher Idylle

Preis: 210.000,00
Region: Beschendorf, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 September, 3:55
Aufrufe: 1
ID: K6aWOXy3
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 998 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 8.925,00 Euro inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an das Maklerhaus Stegemann.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 998 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In diesem wunderschönen und großzügigen, rot verklinkerten Einfamilienhaus werden Wohnträume wahr!

Genießen Sie das komfortable Wohnen auf zwei Ebenen, verbunden mit großen lichtdurchfluteten Wohnräumen und besonderen Schnitt.

Das Haus empfängt Sie mit einer geräumigen Diele. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, das Badezimmer, den Heizungsraum und in das Arbeitszimmer.

Bis auf die Badezimmer und dem Spielzimmer im Obergeschoss sind die Fußböden mit pflegeleichten Vinylboden ausgestattet, das Spielzimmer verfügt über einen modernen Dielenboden.

Unter dem Vinylboden im Wohnzimmer befindet sich noch das original Holzparkett, was sich im sehr guten Zustand befindet.

Im Obergeschoss haben Sie sehr viele Möglichkeiten Ihren Wohntraum war werden zu lassen. Zum Beispiel wäre ein Schlafzimmer mit eigenen Badezimmer und Ankleide schon vorhanden. Von innen bieten die großen Glasflächen einen traumhaften Blick in den wunderschön angelegten Außenbereich.

Für eigene Ideen bietet der Garten noch viele Möglichkeiten. Außerdem verfügen Sie über ein komplett geschlossenes Carport mit Rolltor. Ebenso ein großes Gartenhäuschen mit Werkstatt, weitere Unterstellmöglichkeiten und einen separaten Raum für die Swimmingpool Pumpe.

Die moderne Pellet Heizung mit Solarunterstützung wurde im Jahr 2012 eingebaut.
Des weiterem wurde die Zwischendecke und die Abseiten im Obergeschoss gedämmt.

Das Haus wäre sofort bezugsfertig, es besteht kein Modernisierungs- oder Renovierungsstau.

Ausstattungsbeschreibung

- moderne Einbauküche
- Vinyl Fußböden
- Pellet Heizung mit Garantie
- Solaranlage
- Pool
- Carport
- großes Gartenhaus
- Terrasse

Lage

Beschendorf liegt etwa 5 km südlich von Lensahn und damit auch von der gleichnamigen Abfahrt der Bundesautobahn 1. Etwa 10 km südlich von Lensahn liegt Neustadt in Holstein.

Die Wohnnutzung ist in der Gemeinde sehr ausgeprägt, viele Einwohner pendeln nach Lensahn oder Neustadt zur Arbeit. Es gibt jedoch auch einige Gewerbebetriebe im Ort.

In Lensahn befinden sich ein Freibad, ein Freiluftstadion, ein Fußballplatz, eine Tennisanlage und eine Großsporthalle. Der örtliche Sportverein TSV Lensahn von 1924 e.V. ist in den Sparten Fußball, Handball, Fitness, Athletik, Turnen, Karate, Tischtennis, Badminton, Volleyball, Tanzsport und Nordic Walking aktiv. Im Tennisclub Blau-Gold Lensahn kann Tennis gespielt werden. In und um Lensahn bestehen mehrere Möglichkeiten zum Reiten. Lensahn ist Austragungsort eines Ultratriathlon-Wettbewerbes. 1998, 2000, 2003, 2007, 2010 und 2014 fand in dessen Rahmen die Weltmeisterschaft der International Ultratriathlon Association über die Dreifach-Langdistanz statt, 2001 die Europameisterschaft.

Sonstige Angaben

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

- Küche 15m²
- Wohnzimmer 37m²
- Arbeitszimmer 11,5m²
- Schlafzimmer 16m²
- Heizungsraum 11,5m²
- Abstellraum 12m²
- Badezimmer 6m²

Dachgeschoss:

- Badezimmer 7m²
- Wohnzimmer 44m²
- Kinderzimmer 14m²
- Gästezimmer 19m²
- Kinderzimmer 11m²

Ansprechpartner:
Martin Westfalewitz
Regionalleiter Nord & Mitte
Regionalbüro Nord
Alter Markt 13
24103 Kiel
Telefon: 0431/24782506
Mobil: 0172/4734070
E-Mail: [email protected]

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich

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