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Modernes und hochwertiges Büro- und Produktionsgebäude
Preis: € 895.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 232.01 m²
Kranbahn
Kostenübersicht
Preis: € 895.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3 % netto vom Verkaufspreis. zzgl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 3549 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 84.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 126.03 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das moderne Büro- und Werkstattgebäude hat 420 m² Fläche im Erdgeschoss und 60 m² im Obergeschoss.
Auf der Ostseite ist ein Vordach mit 5,0m Auskragung sowie darunterlegendem Waschplatz mit Schlammfang und Ölabscheider.
Der Hof ist ganzflächig mit Betonverbundsteinen belegt und umlaufend mit einem Stabgitterzaun und großem Hoftor begrenzt.
Ausstattungsbeschreibung
In Kürze:
- Hallenhöhe 6,60 m
- Starktstrom
- Büro und Ausstellungsfläche
- Nebenkosten pro Jahr € 2.535
- Strom und Gas wird direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Lage
Kempten, Ursulasried-Nord. Verkehrsgünstige Lage an der A7. Die Nachbarländer Österreich, Liechtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.12.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 126.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
AGB
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt. Mit der Provisionszahlung wird die jeweils gültige Mehrwertsteuer zusätzlich fällig.
Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Stichworte:
Gesamtfläche: 480,00 m², Bürofläche: 28,94 m², Hallenhöhe: 6,60 m