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modernes Wohn und Geschäftshaus mit zusätzlichem Bauplatz!

Preis: 425.000,00
Region: Limbach-Oberfrohna, Sachsen
Anzeige vom: 8 August, 3:05
Aufrufe: 0
ID: kyPxWELy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 660.4 m²

Grundstück: ca. 1482 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 660.4 m²

Grundstück: ca. 1482 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus wurde aufwändig neu erbaut und präsentiert sich als gepflegtes, modernes Wohn- und Geschäftshaus, nur beste Materialien wurden verbaut.
Es handelt sich um ein solides Gebäude mit gehobener Ausstattung.

Mietertrag 34.500 €
Mietrendite: 8,12 %
stabile modereate Mieten!
zufriedene Mieter!

Wir haben eine Bauvoranfrage gestellt, dieser wurde zugestimmt, somit ist ein separater Bauplatz mit ca. 779 Quadratmeter möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnungen mit Balkon
- Bodenbelag mit Fliesen, Parkett Laminat oder teilweise Teppich
- moderne Kunststofffenster - teilweise bodentief (helle und freundliche Räume)
- Bäder mit Wanne
- Stellplätze im Hofbereich
- Garage

1 Ladeneinheit im EG
3 Büroeinheiten im 1. OG
3 Wohnungen im DG (2 x 3-Raum, 1 x 2-Raum)

Gewerbefläche: 448,12 m²
Wohnfläche: 212,27 m²

Lage

Lage in der Stadt Limbach-Oberfrohna als direktes Einzugsgebiet der Großstadt Chemnitz mit 245.000 Einwohnern.
Gute Autobahnanbindung an die A4.

Sonstige Angaben

Verkauf provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer.

Wenn Sie uns per E-Mail kontaktieren, dann teilen Sie uns doch bitte Ihre Rufnummer mit, damit wir in einem gemeinsamen Gespräch auf Ihre Fragen und Wünsche eingehen können.

Wir bitten um Verständnis, dass alle hier gemachten Angaben ohne Gewähr sind und wir hierfür keine Haftung übernehmen, da trotz sorgfältigster Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Informationen Fehler auftreten können. Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass ein Miet- oder Kaufvertrag nur durch die Unterzeichnung von uns als Eigentümer zustande kommt.

Info über uns www.best-immo.info

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