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Modernes Wohnambiente: Neubau in Bahrenfeld / Grenze Ottensen
Kaltmiete: € 1.730,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.730,00Nebenkosten: € 242,00
Heizkosten: € 93,00
Kaution: € 5.190,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 122 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem ehemaligen Gewerbehof, direkt vis-á-vis dem Phoenixhof, entsteht auf einer ca. 16.000 m² großen Fläche zwischen Stresemannstraße, Celsiusweg, Bahrenfelder Steindamm und Stahltwiete ein neues Viertel: die Quartiersentwicklung Stahltwiete.
Unter dem Synonym Bahrenwelt Hybrid entsteht hier ein Hybridhaus mit kreativ-Lofts für produzierendes Gewerbe, Büroflächen, einer Kindertagesstätte (Apoidea favo Bambini) und insgesamt 60 Mietwohnungen.
Das Gebäude liegt eingebettet in einer autofreien Zone an einer neu angelegten Spielstraße. Es verfügt über eine große Tiefgarage mit direktem Zugang in die jeweiligen Treppenhäuser (mit Fahrstuhl).
Insgesamt 60 Mietwohnungen verteilen sich vom 1. bis hin zum 5. Obergeschoss über 3 Treppenhäuser. Da die im Erdgeschoss belegenen Gewerbelofts mit Galerie über 2 Geschosse geplant sind, sind die darüber liegenden Geschosse gefühlt eine Etage höher, als im Exposé angegeben. Auf ca. 37-122 Quadratmetern entstehen stilvolle Wohnungen für Singles, Paare und Familien, für Jung und Alt. Gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, die hochwertige und moderne Ausstattung sowie die Deckenhöhe mit 2,75m geben den Wohnungen einen gelungenen Rahmen für stilvolles Wohnen und ein hohes Maß an Lebensqualität. Alle Wohnungen verfügen über gemütliche, windgeschützte Loggien, die nach Südwesten ausgerichtet sind, einige Wohnungen bietet einen zusätzlichen kleinen Austritt (als verglaste Loggia) nach Nordosten.
Stilvolles und zeitloses Design. Lifestyle mitten in Bahrenfeld.
Lage
Bahrenfeld ist ein aufstrebender Stadtteil im westlichen Hamburg zwischen den Elbvororten und der Hamburger City im Bezirk Altona. Insbesondere die direkte Nähe zum lebendigen und trendigen Ottensen, dem multikulturellen Altona und dem grünen Othmarschen machen diesen Standort zu einem angenehmen Wohnviertel. Die vielfältigen Veranstaltungen der Fabrik und der Zeisehallen sind nicht weit entfernt, die Einkaufsmöglichkeiten im Edeka Center sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Ebenso ist der Otto von Bahrenpark mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Sport- und Wellnessmöglichkeiten sowie Arztpraxen in der Nähe. Ein Kindergarten wird seinen Platz direkt im Hybrid finden, weitere Kitas und zahlreichen Schulen und Spielflächen garantieren ein familienfreundliches Wohnen. Der Standort bietet zudem einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn, hier haben Sie eine Lage der kurzen Wege.
Sonstige Angaben
Ausstattung:
- hochwertiges Eiche-Vollholzparkett (auf Fußbodenheizung)
- Die Küchen sind modern und luxuriös ausgestattet: Granitarbeitsplatte, Fronten in Weißlack, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination und Cerankochfeld.
- Badezimmer: Großformatige Fliesen in Natursteinoptik (sandfarben), bodengleiche, flache Duschwannen, z. T. Badewanne, moderne Waschtische und Armaturen, Dusche mit Thermostat und großer Kopfbrause.
- Für Ihre Sicherheit sorgt eine Video-Gegensprechanlage.
Dieser Grundriss ist auch in anderen Etagen zu mieten!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen