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Modernes Wohnhaus mit großem Grundstück in ländlicher Lage !!!
Kaufpreis: € 469.000,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 5000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 5000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 28.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das moderne Wohnhaus wurde 2001 in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus erstellt. Bei der Auswahl und Gestaltung wurde von den jetzigen Eigentümern viel Wert auf Qualität gelegt und die Ausgestaltung in einem leicht rustikalen Stil gehalten. Dies trägt neben der offenen Raumgestaltung zu einem sehr angenehmen Wohngefühl bei.
Die Räume verfügen über hochwertige Fliesenböden im EG und Holzdielen im DG, die Beheizung erfolgt über eine Fußboden- und Wandheizung. Die Haustechnik überzeugt durch eine effiziente Wärmepumpe mit Erdkollektor und Pufferspeicher, einer Zentralstaubsauganlage, einer Regenwassernutzungsanlage und einer Photovoltaikanlage zur Eigennutzung und Einspeisung. Zur durchaus gehobenen Ausstattung gehören ein Kaminofen, Einbauküche, 2 Bäder, überdachte Terrasse, u.v.m.
Eine Doppelgarage, ein Wohnwagen mit Freisitz, eine gepflegte Außenanlage, sowie eine große Streuobstwiese mit altem Baumbestand runden dieses Angebot ab.
Dieses Objekt läßt dem neuen Eigentümer viele Nutzungsmöglichkeiten offen und ist nach Vereinbarung verfügbar !
Ausstattungsbeschreibung
- Bauweise als Niedrigenergiehaus
- Fliesen- und Holzböden
- Isolierverglsate Fenster mit Kunststoffrahmen
- Sichtbalkendecken
- Wärmepumpe mit Erdkollektor
- Fußboden- und Wandheizung
- Holz-Kaminofen mit DW-Edelstahlschornstein
- Moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Speisekammer
- geräumiges Duschbad im EG
- separates Gäste-WC im EG
- geräumiges Bad im DG
- großer überdachter Süd-Balkon mit Markise
- Zentralstaubsauganlage
- Regenwasser-Nutzungsanlage
- Wohnwagen als Gartenhaus mit Freisitz
- PV-Anlage für Eigennutzung und Einspeisung
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- gepflegte, eingewachsene Außenanlage
- große Streuobstwiese mit altem Baumbestand
Lage
Das Objekt befindet sich in einem zentrumsnahen Mischgebiet in einer Sackgasse in ruhiger Ortsrandlage von Riedhausen.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigt werden können !
Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung Ihrer Immobilie !
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, 3.00 Etagen, Lage im Mischgebiet