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Modernes Wohnhaus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 367 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2715 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 367 m²
Grundstück: ca. 2715 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 61.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das eineinhalb geschossige Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten wurde 1998 errichtet. Das Objekt ist teilunterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Ein Energieausweis liegt vor.
Nutzungseinheiten:
Im Wohnhaus befinden sich im Kellergeschoss 3 Kellerräume und der Flurbereich mit insgesamt 78,52 m². Im Erdgeschoss ist eine separate Wohneinheit mit 107 m² mit 2 Wohnräumen, Flur, Bad, WC und Küche vorhanden. Des Weiteren ist im Erd- und Dachgeschoss eine Wohnung mit 5 Wohnräumen, Küche, WC, Kammer, Flure und Bad mit insgesamt 259,12 m² vorhanden.
Weitere Gebäude auf dem Grundstück:
Neben dem beschriebenen Wohnhaus sind zwei Schuppen vorhanden. Die eingeschossigen, nicht unterkellerten Schuppen wurden 2009 in Holzleichtbauweise, mit massiven Fußboden und mit Flachdach errichtet. Die Gebäudeöffnungen wurden mit Holztüren ausgeführt. Die Schuppen werden zu Lager- und Abstellzwecken genutzt und weisen eine Nutzfläche von ca. 85 m² aus. Auf der Dachfläche wurde 2012 eine Photovoltaikanlage errichtet.
Außenanlagen:
Das Grundstück ist teilweise eingefriedet und direkt an die Kommunalstraße angeschlossen. Der Gebäudebestand der Nebengebäude befindet sich im Grenzbereich zum Nachbarflurstück. Neben den beschriebenen Gebäuden befinden sich noch diverse Bäume, Strauchgruppen und ein Grundwasserbrunnen auf dem Grundstück. Des Weiteren zählen zu den Außenanlagen die Rasenflächen, die befestigten Flächen und die ortsüblichen Versorgungsanschlüsse vom Hausanschluss bis ans öffentliche Netz.
Nutzung und Vermietungssituation:
Das Objekt, wird durch den Eigentümer derzeit selbstgenutzt und die Wohnung 1 ist mit 107 m² und Stellplätzen vermietet.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hoppenwalde. Die Stadt Ueckermünde ist ca. 4 km entfernt. Die nächste Autobahnzufahrt A20 ist ca. 25 km entfernt. Nächstgelegene größere Städte sind Neubrandenburg mit 70 km und Stettin mit 50 km.
Sonstige Angaben
Gebäudekonstruktion:
Konstruktionsart: Massivbau
Fundamente: Stahlbetonbodenplatte mit Betonfundamenten
Keller: Teilunterkellert mit 78,52 ²
Umfassungswände: Stahlbetonwände im Kellerbereich, Porotonwände mit Dämmung und Klinker, Innenwände massiv(Kalksandstein) und teilweise durch Ständerwerk ergänzt
Geschossdecke: Stahlbetondecke
Treppen: innenliegende Stahl- und Betontreppen zum Erd- und Dachgeschoss mit Natursteinplatten
Hauseingang: Hauseingangstüren mit Lichtausschnitt
Dachkonstruktion: Dachstuhl aus Holz
Dachform: abgewandelte Form des Zeltdaches
Dachdeckung: Harte Bedachung - Dacheindeckung mit Tondachsteinen, inkl. Fensterbänder
Besondere Bauteile: Außentreppe zum Kellergeschoss
Technische Gebäudeausstattung:
Wasserinstallation: Zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz
Abwasser: Biologische Kleinkläranlage
Elektroinstallation: Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 auf dem Nebengebäude
Heizung: Ölheizung im Kellergeschoss mit Erdtank (5000 l) Wärmeverteilung über Fußbodenheizung, zusätzlich Kaminofen im Wohnzimmer, 2009 erfolgte die Installation einer Luft-Wärmepumpe
Raumausstattung:
Bodenbeläge: Fußbodenaufbau - Beton mit Echtholzlaminat, Naturstein
Fenster: Holzfenster mit Rollläden
Zimmertüren: Echtholzfurniertüren
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Haftung. Zwischenverkauf, Änderung und Irrtümer vorbehaltlich.
Stichworte:
Nutzfläche: 444,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern