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Modernisiert & Barrierefrei! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Großenbaum 2
Kaltmiete: € 485,00
Wohnfläche: ca. 72.48 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 23.02.2017
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 485,00Warmmiete: € 691,00
Nebenkosten: € 133,00
Heizkosten: € 73,00
Kaution: € 1.455,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.48 m²
bezugsfrei ab: 23.02.2017
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 72.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem frisch modernisierten Mehrfamilienhaus mit einer angenehmen Nachbarschaft. Von der Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den geräumigen Flur, abgehend davon erreichen Sie jedes Zimmer. An das Wohnzimmer grenzt der Balkon, auf dem Sie eine tolle Aussicht genießen können. Eine Abstellkammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Zukünftig erwartet Sie hier ein neues Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche. Gleichzeitig werden alle Türen und Rahmen in der gesamten Wohnung erneuert und die Küche erhält einen neuen Fliesenspiegel. Die Decken werden mit Raufaser tapeziert und erhalten einen frischen weißen Anstrich, die Wände bereiten wir tapezierfertig vor, so dass Sie diese nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können. Das Haus wurde Mitte 2015 aufwändig modernisiert und besticht durch eine 3-Fach-Isolierverglasung, eine sehr gute Dämmung und nicht zu vergessen ein sehr schönes Erscheinungsbild. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreichen Sie zu Fuß in weniger als 10 Minuten.
Wir sind für Sie vor Ort: mittwochs: 15:30 - 18.30 Uhr - Kolumbusstraße 19 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ausstattungsbeschreibung
Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; unterfahrbarer Waschtisch; rutschfeste Fliesen; barrierearmes WC; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Balkon;
Lage
Die Wohnanlage liegt ruhig und im Grünen im Stadtteil Duisburg-Großenbaum, in begehrter Wohnlage zwischen dem Großenbaumer See und dem Waldgebiet Grindsmark. Großenbaum präsentiert sich als Stadtteil mit großem Wohn-und Freizeitwert. Der Großenbaumer See ist nur rd. 10 Gehminuten entfernt. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet-bis zur S-Bahn-Station Duisburg- Großenbaum laufen Sie lediglich ca. 10 Minuten. Von hier aus gelangen Sie mit der Linie S1 von Solingen bis Dortmund und natürlich auch zum Duisburger Hauptbahnhof, den Sie in 9 Minuten bequem erreichen. Auch der Düsseldorfer Flughafen wird von der S1 angefahren. Bis zur Autobahn A59 benötigen Sie mit dem PKW keine 5 Minuten. Auch den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie zu Fuß. Großenbaum verfügt über zwei Grundschulen und eine Gesamtschule, eine städtische Kindertageseinrichtung und einen katholischen Kindergarten.
Sonstige Angaben
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-13. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen