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Modernisierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon

Preis: 238.000,00
Region: Laatzen, Niedersachsen
Anzeige vom: 7 August, 7:19
Aufrufe: 0
ID: n10xqEO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 238.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 238.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 201.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz in guter Lage? Dann könnte diese Wohnung das Richtige für Sie sein!

Die 4-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Mehrparteienhauses.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren nach und nach saniert bzw. modernisiert. Hierzu gehörten die Elektrik, Bäder und Bodenbeläge.

Es erwartet Sie eine gepflegte Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süd/Westen ausgerichteten Balkon.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 12.03.2008 beträgt 201,3 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energiebedarfswert. Der wesendliche Energieträger ist Gas. Baujahr: 1972. Der Heizkessel ist aus dem Jahr ca. 2004.

Ausstattungsbeschreibung

Die Kinderzimmer und das Schlafzimmer haben Laminatböden. In den restlichen Räumen liegen helle Bodenfliesen.

Das Badezimmer hat eine Badewanne. Ein weiteres Badezimmer mit Duschkabine ist vorhanden.

Die vorhandene moderne Einbauküche ist im Kaufpreis schon enthalten.

Die Wohnung hat isolierverglaste Kunststofffenster.

Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004.

Eine Gegensprechanlage, Kabelfernsehen und DSL sind verfügbar.

Selbstverständlich gehört zum Objekt auch ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Alt-Laatzen..

Die Stadtbahnhaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt

Alle Dinge des täglichen Bedarf sind schnell und bequem zu erreichen.

Die Leineaue ist nur wenige hundert Meter entfernt und lädt zum spazieren gehen ein.

Sonstige Angaben

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Wohnungsnr.: W1306

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