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Modernisierte Büroetagen in Neuehrenfeld
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1023 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1023 m²
Objektbeschreibung
Die Büroetagen werden im Zuge einer Neuvermietung renoviert und modernisiert. Die künftigen Mieter können Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale einfließen lassen.
Lage
Die Liegenschaft liegt in direkter Nähe zum Autobahnzubringer zur A57 in direkter Nähe zur Inneren Kanalstraße. Eine schnelle Erreichbarkeit des MediaParks und somit der Innestadt ist in dieser Lage in wenigen Minuten gewährleistet.
Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.
Auf der Aachener Straße und in der Nachbarschaft befinden sich Restaurants, Imbisse, etc. sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem verfügt der TechnologiePark über eine Kantine.
Sonstige Angaben
Mietpreisspanne von EUR 7,90 bis 9,90/m² mtl. zzgl. NK + Mwst. - je nach Lage und Ausstattung im Objekt -
"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben."
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.