Modernisierte Obergeschosswohnung mit Ausbaureserve!

Kaufpreis: € 149.900,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.900,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95 % Nachweis-/Vermittlungsprovision; bezogen auf die Höhe des Kaufpreises

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten in einem besonderen Nurdachhaus.

Vom Wohnungsflur abgehend gelangen Sie in das 2014 neu sanierte Badezimmer. Es verfügt über
eine moderne Sanitäreinrichtung, eine Dusche mit Raindance-Armatur und einen
Waschmaschinenanschluss, der optisch hinter der Duschwand perfekt aus dem Sichtfeld genommen wurde. Neben dem kleinen Hauswirtschaftsraum bietet ein großer Dachboden (ca. 15 m²) großzügig Nutzfläche, die zudem eine Ausbaureserve darstellt. In dem gemütlichen Schlafzimmer findet ein 3 Meter Kleiderschrank seinen Platz und verfügt über eine nachträglich eingebauten Rollladen, der vor Licht und Wärme Schutz bietet. Über das einladende Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist und Bestandteil dieses Kaufangebotes darstellt.

Auch eine schöne überdachte West-Loggia mit Blick ins Grüne bereichert den Wohnbereich.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein eigener Fahrrad- und Geräteraum.
Gemeinschaftlich kann zusätzlich ein weiterer Geräteraum genutzt werden, der aktuell hauptsächlich für die Mülltonnen genutzt wird.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie
gerne einen Termin mit uns!

Ausstattungsbeschreibung

- Außenfassade: Holz
- Geschossdecke: Beton
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprossen Bj. 1994
- teilweise Außenrollläden (Schlafzimmer)
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen.
- Innentüren: Eiche-Holztüren mit Holzzargen
- Bad 2014 saniert: mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Satelliten - Anlage vorhanden
- Loggia mit Blick in Grüne
- Ausbaureserve unterm Dach
- Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) inklusive
- Alle Fenster haben Plissees in creme/weiß
- ein gemeinschaftlich genutzter Schuppen für Mülltonnen etc.
- separater Geräteraum für diese Wohnung

Lage

Oldenburg-Bümmerstede:

Die Eigentumswohnung befindet sich im Süden der Stadt Oldenburg.
Der zentrale Schlossplatz in der Innenstadt ist in 6,1 Kilometern zu erreichen und auch in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie öffentliche Busverbindungen.

Sonstige Angaben

Allgemeine Hinweise:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf
Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Ankaufsnebenkosten:
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, sowie die Grunderwerbsteuer in
Höhe von 5 % und unser Honorar in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - bezogen auf die
Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie ?den Adressaten? bestimmt
und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag
mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in
Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen
ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu
vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen
Genehmigung betreten werden darf.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: [email protected]) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf die Widerrufsfrist absenden.

Stichworte:
1 Etagen