modernisierte/renovierte 3,5-Zimmer-ALTBAU-Wohnung im Hochparterre

Kaltmiete: € 708,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 3 Nettokaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 255.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Modernisierte/renovierte 3,5-Zimmer-ALTBAU-Wohnung im Hochparterre eines Zweifamilienhauses.

Nettokaltmiete 708,00 zzgl. € 100,00 Betriebskosten und Gas/Strom per Direktzahlung.

Flächenaufteilung:

- Ca. 85 m² - Hochparterre (Wohnfläche)
- Ca. 17 m² - Kellerraum (Nutzfläche)

Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Zweifamilienhaus, Baujahr 1950/Modernisierung 2016, eigener Eingang; Windfang mit neuem/modernem Laminatfußboden; Wohnungsflur mit neuem/modernem Laminatfußboden; Garderobe möglich; ein Abstellraum in der Wohnung; große Wohnküche mit neuem Laminatfußboden (ohne Einbauküche); Esszimmer mit neuem/modernem Laminatfußboden sowie TV-, W-Lan und Telefon-Anschluss; Wohnzimmer mit neuem/modernem Laminatfußboden sowie TV-, W-Lan und Telefon-Anschluss; Schlafzimmer mit neuem/modernem Laminatfußboden sowie TV-, W-Lan und Telefon-Anschluss; hell/modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Glas-Duschkabine, Handtuchheizung und Fenster; Arbeitszimmer (1/2 Zimmer) mit neuem/modernem Laminatfußboden sowie TV-, W-Lan und Telefon-Anschluss; neue/moderne Kunststofffenster; neu/weiß lackierte Altbau-Innentüren; eigene Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 17 m²); Kabelfernsehen.

Modernisierungen (2016):

- Wohnungseingangstür
- Badezimmer
- neue Laminatfußböden inkl. Fußleisten
- Elektrik inkl. Steckdosen und Schalter
- neu lackierte Innentüren, Türrahmen und Heizkörper
- Kunststofffenster

Anmerkungen:

- die Wohnung frisch renoviert übergeben
- neue Gasheizung - 2002 -
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 255 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1950, Energieeffizienzklasse H
- keine Hausmeister vorhanden
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage

Ruhige/zentrale Wohnlage in HH-Finkenwerder.

Finkenwerder ist eine beliebte Wohngegend, elbnah, zentral und doch ruhig gelegen. Der Stadtteil Finkenwerder gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Er liegt verkehrsgünstig direkt an der Elbe (Fähre 62) und ist eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend mit ca. 12 500 Einwohnern. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. Vor Ort befinden sich u.a. Schulen und Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, die ärztliche Versorgung ist hervorragend sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de