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+++Modernisiertes Einfamilienhaus in Ponitz zu verkaufen+++
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 390 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: für den Käufer/in 5,95 % inklusive 19% MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 390 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: um 1900
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl EL
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 187.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus findet man in zentraler Wohnlage in der Gemeinde Ponitz. Das Objekt wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 110 m² eignet sich das Haus sehr für Familien mit Kindern und Haustieren.
Das Erdgeschoss gliedert sich in Eingangsbereich, Abstellraum, Büro, Wasch-/ Trockenraum, Heizungsraum und den Treppenaufgang zum Obergeschoss. Hier gelangt man vom Flur aus in ein großzügiges Wohnzimmer, ins Esszimmer und Küche, sowie in ein Bad mit Wanne und Fenster. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Fenster zur Verfügung.
Auf dem ca. 390 m² großen Grundstück befinden sich PKW-Stellplätze und 2 Garagen, eine davon mit elektrischem Rolltor direkt am Haus.
Zum Grundstück kann zusätzliches Pachtland mit einer Größe von ca. 2732 m² genutzt werden (mit Pachtvertrag), auch Kleintierhaltung ist möglich. In langjähriger und liebevoller Arbeit wurde ein sehr schöner großer Garten mit Sitzecken angelegt und auch Hasenställe und Hundezwinger sind vorhanden. Mit einer angemessener Abstandszahlung, kann dies gern übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Einbauküche mit E-Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Mikrowelle (Boschgeräte) usw. ist im Verkaufsangebot beinhaltet.
Das Einfamilienhaus ist in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, renoviert und saniert wurden:
- Kunststoff-Fenster mit Außenjalousien und neueren Dachfenstern
- Öl-Zentralheizung mit Warm-Wasseraufbereitung und Wartungsvertrag
- Dacherneuerung und gedämmte Außenwände
- gesamte Elektroanlage
- Innentüren (Holz- und Glastüren), Hauseingangstür als Sicherheitstür
- alle Fußbodenbeläge (Laminat, Fliesen, Auslegware)
- Innenwände sind teilweise mit hochwertigen Tapeten verkleidet
- Kaminanschlussmöglichkeit im 1.OG Esszimmer/ Küche
- Internet- und Telefonanschluss, TV-Anlage mit Schüssel
- Abwasser- und Wasserleitungen
- Abwasseraufnahme durch 3-Kammer-Klärgeube
- Wasserzisterne mit 3500 Liter (ist überfahrbar)
Lage
Die Verwaltungsgemeinde Ponitz liegt an der Grenze des Altenburger Landes/ Thüringen und grenzt unmittelbar an den Freistaat Sachsen. So sind durch die nahe liegende B93- ca. 2 km, die Autobahn A4- ca. 5 km und die B7- ca. 9,5 km, die Städte Meerane, Crimmitschau, Schmölln, Altenburg, Gera, Leipzig, Zwickau, Chemnitz schnell mit dem Auto erreichbar. Des Weiteren gibt es in der Gemeinde Ponitz eine Bus- und S-Bahn-Anbindung, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Bekannt ist Ponitz durch sein Schloß und die Silbermannsorgel in der Friedenskirche mit regelmäßigen Konzerten.
Sonstige Angaben
Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Angaben zum Objekt auf uns erteilte Informationen basieren. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Ein etwaiger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.