Modernisiertes Einfamilienhaus in Sande

Kaufpreis: € 189.500,00

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 524 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.500,00

Käuferprovision: Käuferprovision von 5,95% inkl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 161 m²

Grundstück: ca. 524 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 189.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein rotes Klinkerhaus mit weißen Fensterläden ist schon etwas Besonderes in diesen Tagen und versprüht automatisch das Gefühl von Geborgenheit und Willkommensein. Es erinnert an ehemalige Stadtvillen - an Häuser mit dem besonderen Flair. Beeindruckend ist dieses Objekt - vereint es doch die Vergangenheit und das Moderne zugleich. Modern und neu sind die Pflasterarbeiten und die Außenbeleuchtung rund um das Haus, das Carport sowie die Bepflanzung des Gartens und der Bau des Balkons im Obergeschoss. Kommen Sie mit auf einen Rundgang, der das perfekte Zuhause für Familien mit Kindern oder ihr neues Mehrgenerationenhaus, zeigt.

Gleich beim Betreten des Objektes werden Sie feststellen, dass hier in den vergangenen Monaten Maßnahmen zur Modernisierung vollzogen wurden. Im gesamten Haus sind neue Bodenfliesen verlegt, neue Innentüren eingesetzt und neue Kunststofffenster eingebaut worden. Zudem besticht dieses Haus mit neuer Elektrik, neuer Heizung und Versorgungsleitungen. Bäder und Gäste-WC sind topmodern und nagelneu. Alle Räume sind frisch gestrichen, tapeziert und mit Deckenspots versehen. Der komplette Kellerausbau inklusive neuer Wand- und Bodenverfliesung, Waschmaschinenanschluss und Kellerfenster - alles fertig, alles neu. Sie brauchen wirklich nur noch Ihre Möbel packen und einziehen.

Fahren Sie mit Ihrem Auto direkt von der angrenzenden Hauptstrasse auf Ihr Grundstück und parken Sie entspannt unter dem Carport. Falls es einmal regnen sollte, bleiben Sie einfach in Ihrem Auto sitzen und genießen Sie das Plätschern und die direkte Aussicht in Ihren Garten. Schauen Sie Ihren Pflanzen beim Wachsen zu. Ist das Wetter allerdings schön und sonnig, so schnappen Sie sich Ihre Gieskanne und gießen Sie Ihre Blumenkästen rund um das Haus. Da lacht ein jedes Gärtnerherz, wenn Sie im Frühling die Kästen mit neuen Samen und jungen Pflanzen bestücken und im Sommer die volle Blütenpracht genießen können. Ihr Garten ist sehr stilvoll und übersichtlich angelegt. Viel Grün und eine leichte Anhöhe mit den verschiedensten Blumensorten sorgen jederzeit für ein gesundes Klima. Alles sehr durchdacht und überschaubar und trotzdem genug Platz, um Ihre eigenen Träume zu verwirklichen. Wie wäre es mit einem kleinen Gartenteich in dem Sie sich ein paar Goldfische großziehen? Oder einem bunten Gemüsebeet mit saisonalen Köstlichkeiten? Oder einer Spielecke mit Sandkasten und Klettergerüst für Ihre Jüngsten? Lehnen Sie sich auf Ihrer Terrasse entspannt zurück und überlegen Sie sich bei einer Tasse Tee wie Sie Ihre Ideen umsetzen können oder genießen Sie ganz einfach die Zeit ohne Hektik und Eile. Verweilen Sie in Ihrem Garten bis zum Sonnenuntergang und schauen Sie diesem Spektakel in aller Ruhe zu. Sollte es dann allerdings doch etwas frischer werden, so gehen Sie ins Haus. Über eine kleine Treppe gelangen Sie vom Garten aus durch den Nebeneingang direkt ins Haus. Besucher, Freunde, Bekannte und Nachbarn empfangen Sie allerdings am Haupteingang, welcher sich zur Strasse hin befindet. Von hier aus starten wir nun auch unseren Rundgang.

Ausstattungsbeschreibung

Der Eingangsbereich erstrahlt in hellem Glanz. Schwarze Bodenfliesen mit dem Weiß der Wände zaubern einen tollen Kontrast. Bitten Sie Ihre Gäste in Ihr Anwesen herein und begleiten Sie sie anschließend in Ihren 35 m² großen offenen Wohn- und Essbereich. Richten Sie sich diesen Ort ganz nach Ihren Wünschen ein. Lichtdurchflutet von allen Seiten können Sie sich auf der rechten Seite des Raumes eine gemütliche Sofaecke einrichten. Räumlich abgesetzt durch 2 kleine Stufen, können Sie Ihre freie Zeit zum kuscheln mit Ihren Liebsten auf der Couch nutzen, sich bei einem Glas Wein vor dem Fernseher entspannen oder sie spielen mal wieder eine Partie Kniffel. Vielleicht möchten Sie aber auch mit Ihren Freunden Fußball oder einen spannenden Film schauen?
Haben Sie schon einmal über Ihr persönliches Heimkino nachgedacht? Auch dieser Wunschgedanke würde sich hier realisieren lassen. Zusammen mit den modernen TV-Systemen sowie der richtigen Beleuchtung und Akustik sind Sie nur noch einen Katzensprung von der Erfüllung dieses Traumes entfernt.

Im Essbereich wird heutzutage nicht nur gegessen sondern gelacht, gelebt und gefeiert. Die offene Wohnküche bietet Raum für gemeinsames Backen und Kochen sowie großzügiges Tafeln im Freundes- und Familienkreis. Sie ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Alles ist sehr offen, hell und freundlich. Am großen Esstisch können Sie Gäste nach Herzenslust mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen, Ihren Kindern bei den Hausaufgaben zuschauen oder auch anregende Gespräche führen. Kommoden, Vitrinen oder Sideboards verziert mit hübschen Vasen und schönem Geschirr finden hier ebenfalls Platz und bieten genug Stauraum für Tischdecken, Servietten und diversen anderen Dekorationsartikeln.

Die Küche ist sehr funktional eingerichtet. Genug Stauraum für Toaster, Kaffeemaschine und Wasserkocher sind vorhanden. Kramen Sie Ihr Kochbuch heraus, blättern Sie in Kochzeitschriften und versuchen Sie sich im Zubereiten neuer Gerichte. Ihre Kinder und Ihre Gäste werden es lieben. Dadurch, dass die Raumgestaltung so großzügig gehalten ist, haben Sie morgens auch überhaupt keine Probleme den Frühstückstisch der Kinder zu decken. Abräumen, Tisch decken und immer in Sichtweite mit den Gästen - ein großer Vorteil dieses Wohn- und Essbereiches.

Das neu geflieste Badezimmer im Erdgeschoss des Hauses ist eine wahre Wohlfühloase. Absoluter Blickfang ist der überdimensional große Spiegel über der Badewanne sowie die begehbare Dusche. Alles nigelnagelneu und hier können Sie sich morgens in aller Ruhe für die Arbeit fertig machen. Frauen werden begeistert sein, wenn Sie sich in diesem tageslichtdurchfluteten Badezimmer schminken und sich ihr Lieblingsparfum auflegen können. Shampoos, Badeessenzen und Duschbäder können sie bequem in Reichweite um die Badewanne drapieren. Vergessen Sie nicht die Badeente. Rasierer, Fön und all die anderen Badutensilien verstauen Sie problemlos im Badezimmerschrank. Mit ein paar farbigen Akzenten durch Handtücher, Rollcontainer oder Seifenspender schaffen Sie sich ihr eigenes Reich.

2 weitere Zimmer befinden sich noch im Erdgeschoss. Als Schlafzimmer nutzbar ist der 15 m² große Raum mit Blick in den Garten. Klare Linien und Formen zeichnen diesen Raum aus, welcher durch eine Schiebetür zum Flur getrennt wird. Das Schlafzimmer ist der Ort für Ruhe und Entspannung. Richten Sie sich diesen Raum ein, wie Sie es schon immer gern wollten: ein bequemes Bett, eine Kommode, ein Schrank und eine kleine Sitz- und Leseec

Lage

Mitten in Friesland - Leben zwischen Geest und Meer so ordnet sich die Gemeinde Sande geographisch ein. Sie liegt am Rande des Jeverlandes und zehn Kilometer südlich der Nordseestadt Wilhelmshaven.

Die Gemeinde Sande grenzt im Norden an die Stadt Schortens, im Nordosten an die kreisfreie Stadt Wilhelmshaven, im Süden an die Gemeinde Zetel und im Westen an die Gemeinde Friedeburg.

Die Gemeinde Sande besteht aus den fünf Ortsteilen Sande, Neustadtgödens, Cäciliengroden, Mariensiel und Dykhausen. (Quelle: www.wikipedia.de)

Ihr neues Domizil liegt zentrumsnah im beschaulichen Sande. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken und diverse Sportvereine sind im Ort vorhanden. Eine Bücherei und ein Jugendzentrum stehen Ihnen genauso zur Verfügung, wie auch die verschiedensten Dienstleister und selbstverständlich sind auch Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule vertreten.
Sande bietet Ihnen nicht nur kurze Wege, um die täglichen Besorgungen zu erledigen sondern auch einiges zur Freizeitgestaltung. Ob die gern besuchte Freizeitanlage "Sander-See" oder das "Schloss Gödens" mit seinen bekannten Veranstaltungen oder das 'Weltnaturerbe Niedersächsisches Wattenmeer' - Wattwandern und die friesische Natur genießen - alles ist fast direkt vor Ihrer Haustür.

Sande hier lebt man gerne!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 189.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189,1kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1954
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL

Stichworte:
Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert