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Modernisiertes Einfamilienhaus in toller Sackgassenlage
Kaufpreis: € 184.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 646 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 184.000,00
Käuferprovision: Die Courtage, in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstück: ca. 646 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir möchten Ihnen an dieser Stelle eine familiengerechte Wohlfühlimmobilie in begehrter Wohnlage ans Herz legen. Auf einem ca. 646 qm großem Grundstück wurde dieses Einfamilienhaus im Jahre 1962 in massiver Bauweise errichtet.
2007/2008 wurde das Objekt umfangreich modernisiert. So wurden unter anderem Wasserleitungen und Elektrik erneuert, neue Fensterelemente und Türen eingebaut, Bäder modernisiert und Dämmung in Dachschrägen und Geschossdecke vorgenommen. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2003 installiert.
Auf ca. 101 qm Wohnfläche verteilen sich die fünf Wohnräume, die ebenfalls 2008 neu eingebrachte Einbauküche, Vollbad und Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschafts-/ Abstellraum mit Austritt in den Garten.
Besonders hervorheben möchten wir das gemütliche, mit einem Kaminofen ausgestattete Wohnzimmer, welches mit direkt anliegendem Esszimmer und einer weiteren Austrittsmöglichkeit in den Garten den familiären Mittelpunkt des Hauses darstellt. Im Dachgeschoss wird Sie das modern gestaltete Vollbad mit groß-Format Fliesen begeistern. Diese Immobilie verfügt über einen Teilkeller und bietet Platz für Lagerung und Co.
Sehr ansprechend und für erholsame Stunden mit Freunden und Familie stellt sich der Garten dar, welcher über einen Swimmingpool und eine Sonnenterrasse verfügt, gut eingewachsen ist und dank der ruhigen Sackgassenlage einen perfekten Ort zum Entspannen bietet.
Für Ihr KFZ ist eine große Garage vorhanden und für zusätzlichen Stauraum gibt es außerdem einen Geräteschuppen.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen individuellen Besichtigungstermin.
Lage
Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Tungendorf.
Die Stadt Neumünster liegt im Zentrum Schleswig-Holsteins, 62 Kilometer nördlich von Hamburg und 31 Kilometer südlich von Kiel und hat ca. 80.000 Einwohner. Mit dem Auto fahren Sie bequem in einer Stunde durch die Holsteinische Schweiz zu den Ostseebädern der Lübecker Bucht, anderthalb Stunden benötigen Sie bis zur Nordseeküste. Mit der Autobahn A7/E45 ca. eine Stunde in die Hansestadt Hamburg. Mit der Bundesbahn verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot.
Sonstige Angaben
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer 360° Onlinebesichtigung an. Wer sich vor einer individuellen Besichtigung schon einmal einen ersten Eindruck verschaffen möchte, kann mit uns eine Begehung der Immobilie online durchführen.
Provisionshinweis:
Die Courtage, in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schöner Norden Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, Befeuerungsart: Erdgas