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Modernisiertes Zweifamilienhaus in Mesum mit unverbaubarem Blick ins Grüne

Preis: 295.000,00
Region: Rheine, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 Juni, 4:50
Aufrufe: 0
ID: kyPxrQ2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 278 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 905 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5,50 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer zu zahlen nach Vertragsabschluss

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 278 m²

Grundstück: ca. 905 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie suchen ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie oder ein Generationenhaus für JUNG und ALT?
... dann sollten Sie dieses attraktive Immobilienangebot unbedingt prüfen!

Das große und sehr gepflegte Haus mit Doppelgarage und zusätzlichem Carport befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Rheine-Mesum und wurde im Laufe der letzten Jahre umfangreich renoviert und modernisiert. So wurde das Haus in den Jahren 1963 und 1992 aufgestockt bzw. erweitert und saniert, 2011 wurde die Obergeschosswohnung komplett modernisiert. Gerade erst in 2015 ist die große Einfahrt neu gepflastert worden, zusätzlich wurde ein neues Carport errichtet.

Mit knapp 280 m² Wohnfläche verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten, bietet das Haus somit nicht nur genügend Platz sondern auch eine gute Bausubstanz und schöne große, helle Wohnräume!

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer für Büro oder Gäste, Badezimmer mit angrenzendem Wellnessbereich mit Sauna sowie ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum.
Die modernisierte Obergeschosswohnung bietet ein großes Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Zugang zum Balkon, eine sehr geräumige Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie drei Schlafzimmer, ein Bad und ein zusätzliches Gäste WC. Hier herrscht MODERNES WOHNEN! Jetzt nur noch Einziehen und Wohlfühlen!

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, fordern Sie gerne weitere Unterlagen an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Auch für Fragen bezüglich der Finanzierung, stehen die Kollegen der VR-Bank mit Rat und Tat zur Seite!

Ausstattungsbeschreibung

- Doppelgarage und Carport
- laufend modernisiert (1963, 1992, 2011, 2015)
- Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne
- Teilkeller
- überdachte Terrasse und zusätzlicher Balkon
- Sauna
- zwei getrennte Einheiten begründet durch Wohnungseigentum

Lage

Rheine links der Ems, Ortsteil Mesum

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 121.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter
www.vrst.de/immobilie

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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