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Modernisierung in 2015! Sparen und genießen: Wärmedämmung und neue Balkone! 1
Kaltmiete: € 319,87
Wohnfläche: ca. 55.15 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 22.09.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 319,87Warmmiete: € 493,87
Nebenkosten: € 89,00
Heizkosten: € 85,00
Kaution: € 639,74
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55.15 m²
bezugsfrei ab: 22.09.2016
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1915
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 156.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Schnuckelige Wohnung für junges Paar. Die helle freundliche Wohnung in charmantem Altbaustil befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer zentralen Wohnlage. Durch den Wohnraum haben Sie ausreichend Platz und können sich nach Ihren Wünschen einrichten. Durch die kleiner gehaltenen Räume eignet sich die Wohnung ideal für den 1-2 Personenhaushalt. Eigene Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung.
Wir sind für Sie vor Ort: Dienstags 14:00 - 17:00 - Beecker Str. 282 in 47166 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ausstattungsbeschreibung
Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;
Lage
Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Nebenstraße und sind großzügig von Grünflächen umgeben, direkt an der Kleinen Emscher. Zu entspannenden Spaziergängen lädt der nahe gelegene Jubiläumshain ein; hier finden im Sommer sonntags auch regelmäßig Parkkonzerte statt. An der Kleinen Emscher entlang starten Sie direkt im Grünen und haben den Park nach 600 m erreicht. Hier gibt es auch drei Spielplätze und einen Streetballplatz. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie bequem in nur 3 Minuten zu Fuß, kleinere Geschäfte finden Sie fußläufig auf der Kaiser-Friedrich Straße. Neumühl ist ein Stadtteil an der nordöstlichen Stadtgrenze von Duisburg. Er grenzt an die Kleine Emscher und an die benachbarte Stadt Oberhausen. Im Stadtteil gibt es mehrere öffentliche Grünflächen, die wohl größte ist der Landschaftspark Duisburg-Nord, welcher sich in unmittelbarer Nähe von Neumühl befindet. Die Versorgungslage ist insgesamt sehr gut. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Zudem findet dreimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt, der zum gemütlichen Einkaufsbummel einlädt. Außerdem sind gute Anbindungen an den ÖPNV und an die Autobahnen A3 und A42 gegeben.
Sonstige Angaben
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-13. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen