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Moers-Zentrum: Exzellente Gewerbefläche mit moderner hochwertiger Ausstattung in Zentrumsnähe!
Kaltmiete: € 1.750,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 185 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.750,00
Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. USt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 500,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 185 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 86.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 86.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses und verteilt sich auf ca. 200m² Nutzfläche.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Ausgestattet ist die Fläche mit einer Klimmaanlage, sowie einem exquisieten Bodenbelag und Beleuchtung. Die Fläche ist derzeit in großzügige Arbeitsbereiche aufgeteilt. Ein einladender Eingangsbereich mit angrenzendem Wartebereich, zwei Besprechungsräume, sowie ein großer Arbeitsbereich und ein Besprechungsraum runden das Raumangebot ab. Eine Teeküche, sowie ein Archivraum und ein Sanitärbereich getrennt für Damen und Herren sind ebenfalls im Objekt vorhanden. Des Weiteren steht Ihnen eine kleine Freiluftfläche zur Verfügung.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses, direkt an einer werbewirksamen Hauptstraße.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie die Moerser Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für Freizeitmöglichkeiten bietet die Region am Niederrhein viele Möglichkeiten.
Die Infrastruktur ist gut. In wenigen Minuten erreichen Sie die die A57 und die A40, welche eine optimale Anbindung an das deutsche Autobahnnetz liefern.
Sonstige Angaben
Die Kaltmiete beträgt 1750,00 € + 500,00 € Nebenkosten zzgl. USt. ; zzgl. 2,38 Kaltmieten Maklerprovision inkl. Umsatzsteuer. Eine Kaution ist einmalig zu hinterlegen.
Vier Parkplätze können zusätzlich für jeweils 35,00 € angemietet werden.
Die Courtagezahlung bei Verträgen von über fünf Jahren oder Optionen zu einer Dauer von insgesamt über fünf Jahren liegt bei 3 % des Vertragswertes, maximal aus der Zehnjahresmiete.
Selbstverständlich sind wir beim Verkauf und der Bewertung auch Ihrer Immobilie behilflich. Als unabhängiger Finanzdienstleister sind wir auch in der Lage Ihnen attraktive Finanzierungangebote zu unterbreiten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m², Verkaufsfläche: 185,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 1.00