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Mörlenbach: eine lohnenswerte Lage für eine Sanierung
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 547 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 547 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein freistehendes Einfamilienhaus im Alleinauftrag zum Verkauf an. Durch diese Projektion zeigen wir Ihnen, welches Potential dieses Haus bietet.
Wir schaffen durch geringe Veränderung ein großzügiges und freies Raumklima . Dadurch entsteht ein heller Wohnraum (ca.50 m²). Die Ausstattung im modernen Wohnstil mit offener, stylischer Küche wird Sie begeistern. Der große Balkon hat den Ausblick über die das Dorf, die herrliche Landschaft und bildet gleichzeitig den Carport für 2 Pkw's.
Eine neue Treppe im Eingangsbereich führt ins neu ausgebaute Dachgeschoss. Hier ist der private Bereich für die Eltern mit separater Ankleide.
Gleich nebenan befindet sich das ,Elternbad. Ausgestattet mit Doppelwaschtisch, einer großen Dusche und Wanne ist alles da, was ein gut ausgestattetes heute Bad braucht.
Im EG ist Platz für 2 Kinderzimmer, sowie das neu gestaltete Duschbad. Falls mehr Platz gebraucht wird, kann im DG, statt der Ankleide ein weiteres Zimmer mit ca 22 m², geschaffen werden.
Das Lichtkonzept ist simpel. Viel Licht durch bodentiefe Fenster im Wohnbereich und Dachflächenfenster im Dachgeschoss.
Nach dem Umbau wird das Haus zu einem gemütlichen, großzügigen Zuhause .
Ausstattungsbeschreibung
Der Garten ist zur Strassenseite hübsch angelegt und mit einer Mauer eingefriedet.
Es sind 2 Kaminzüge vorhanden, sodass Kachelofen oder Kaminofen jederzeit eingebaut werden können. Auf der Bergseite gelangt man ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten. Auf der Talseite hat man vom Balkon aus die fantastische Aussicht.
Lage
Das Haus steht auf einem besonders schönen Grundstück in einer der beliebtesten Lagen über der Gemeinde. An den Nachbarhäusern, die bereits liebevoll renoviert sind, lässt sich leicht nachvollziehen, was aus diesem Haus werden kann.
Sonstige Angaben
Wir haben die Umbaukosten von unserem Baupartner kalkulieren lassen.
Mit einem Aufwand von ca.150.000,00€ ist das Haus einzugsbereit. Sie können den Umbau direkt über uns beauftragen, haben aber jederzeit die Möglichkeit andere Handwerker zu stellen. Wollen Sie selbst Hand anlegen? Auch das machen wir und verringert die Kosten. Brauchen Sie nicht soviel Wohnfläche? Das verringert ebenfalls die Baukosten deutlich.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen