MUC23 MODERNDE & ELEGANTE BÜROS - NEUBAU 1

Kaltmiete: € 16.648,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 119.77 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 16.648,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 139,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 119.77 m²

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Modern, funktional und hoch technisiert oder ästhetisch und elegant?

Sie müssen sich nicht entscheiden.

Das Projekt MUC23 verbindet alle Attribute in perfekter Art und Weise. Vor den Toren Münchens, direkt an einer der Hauptverkehrsadern der Metropolstadt, entsteht ein hoch modernes und zugleich äußerst elegantes, fünfstöckiges Geschäftsgebäude, welches keine Wünsche offen lassen wird. Wir vermieten Büroflächen in verschiedensten Größenordnungen, individuell auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten. Ob auf 80 oder 180 m², in unseren Räumlichkeiten können Sie sich des Wohlbefindens Ihrer Mitarbeiter und Kunden gewiss sein. Für den optimalen Komfort, auch außerhalb Ihres Büros, sorgen unsere zahlreichen und hellen Tiefgaragenstellplätze, welche Sie direkt vom Bürogebäude aus erreichen.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und sichern Sie sich Ihre zukünftigen Geschäftsräume!

Ausstattungsbeschreibung

Die Büros im MUC23 sind modern und elegant. Warum? Lesen sie selbst:

Die Ausstattung unseres Geschäftshauses überzeugt durch Eleganz, Modernität und eine hochgradige Technisierung.

- Gewerbeflächen der Größenordnungen 80 m², 100 m² oder 180 m²
- Flexible Raumaufteilung
- Loggia (in nahezu jeder Einheit)
- Hochwertige Bäder mit Duschen
- Individuell ausbaubare Teeküche
- Hohlraumboden mit Bodentanks (zur flexibleren Verlegung der Leitungen)
- Hochwertige, pflegeleichte Teppich- oder Vinylböden
- Großzügige Belichtung über raumhohe Fenster
- Fensterlüftung möglich
- Zusätzliche mechanische Be- und Entlüftung
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz mit intelligenter Steuerung
- Energieeffizientes Heiz- und Kühlsystem über Unterflurkonvektoren
- Photovoltaikanlage
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang vom Erdgeschoss bis in Ihre Büroräume
- Moderne Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen
- Gewerbesteuerhebesatz 350 %
-Glasfaserkabelanschluss mit bis zu ca. 100 Mbit/s

Lage

Bus
Direkt vor dem Bürogebäude befindet sich die Bushaltestelle (Ludwig-Moser-Straße), von welcher Sie in wenigen Minuten den S-, und U-Bahnhof Trudering (Linien S4/S6 und U2) sowie den S-Bahnhof Haar erreichen.

S-Bahn
Die S-Bahn-Haltestelle Haar befindet sich ca. 900 m von unserem Bürogebäude entfernt. Sie erreichen diese nach einem Fußweg von ca. 10 Minuten. Mit der Linie S4 bzw. S6 gelangen Sie in etwa 20 Minuten ins Zentrum Münchens (Hauptbahnhof, Karlsplatz, Marienplatz).

Autobahn
Die ideale Lage mit direkter Anbindung an die Autobahn (A99) sorgt für kurze Wege in Richtung des Münchner Flughafens sowie nach Nürnberg, Stuttgart und Salzburg.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe des Geschäftshauses finden Sie zahlreiche, gut sortierte Supermärkte sowie empfehlenswerte Restaurants, die zu einer erholsamen Mittagspause einladen. Die umliegenden Fitnessstudios sorgen besonders nach fordernden Arbeitstagen für den nötigen körperlichen und seelischen Ausgleich.

Metropolregion München
Die Stadt München stellt eine der wirtschaftlich erfolgreichsten Metropolen Deutschlands dar. Aufgrund ihrer zentralen Lage und der hervorragenden nationalen wie auch internationalen Infrastruktur finden sich in der bayerischen Landeshauptstadt sowohl die Hauptsitze namhafter Großkonzerne als auch zahlreiche mittelständische Unternehmen wieder. Diese bilden ein ideales Netz, um erfolgreiche Geschäftsbeziehungen aufzubauen. Verschiedenste internationale Messen bieten Gelegenheit, geschäftliche Kontakte innerhalb Deutschlands wie auch im Ausland zu knüpfen.

Sonstige Angaben

Dieses Objekt befindet sich derzeit im Bau. Die Ausstellung und Übergabe eines gültigen Energieausweises erfolgt unverzüglich nach Fertigstellung des Objekt.

- PROVISIONSFREI -

Mietpreis und Nebenkosten zzgl. MwSt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 813,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen