Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Offenbach (Kreis)

*** Mühlheim *** / Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit (Laden, Büro und/oder Lager.....)

Preis: 149.000,00
Region: Mühlheim, Hessen
Anzeige vom: 4 Februar, 10:46
Aufrufe: 0
ID: m1d7EOx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 149.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 149.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 114.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, die sich in gut frequentierter Verkehrs- und Geschäftslage von Mühlheim am Main befindet und Teil einer sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage ist.

Zum Verkauf stehen an insgesamt zwei Eigentumseinheiten, die vor einigen Jahren intern miteinander verbunden wurden, jedoch sehr einfach wieder getrennt genutzt werden können.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85 m² große, ebenerdige Ladenfläche, umgeben von sehr großzügigen Schaufensterflächen (erneuert ca. 2006), ein WC sowie eine interne Treppenverbindung in das UG, wo sich ein dieser Einheit zugeordnetes Lager befindet - die Gesamtnutzfläche beträgt daher für diesen Bereich ca. 112 m².

Der Bereich des Lagers im UG wurde mit einer zweiten Einheit im UG verbunden, beinhaltend ein großer tageslichtheller Büro- oder Lagerraum (ca. 40 m²), ein weiteres WC, ein ebenfalls tageslichtheller Raum (z. B. als Teeküche nutzbar) sowie der vom allgemeinen Treppenhaus zugängliche Flur dieser Einheit - die komplette Nutzfläche dieser zweiten Einheit beträgt ca. 53 m².

Insofern können beide Einheiten auch komplett getrennt voneinander genutzt und erreicht werden.

Lage- und objektbedingt sind vielfältige künftige Nutzungen denkbar - wie z. B. ein repräsentatives Versicherungsbüro (o. ä.) oder attraktive Verkaufsflächen für den Einzelhandelsbereich.

Nach entsprechendem Umbau könnte diese Immobilie sicherlich auch z. B. für ein Friseurgeschäft interessant sein.

Die Ladeneinheit im EG steht derzeit leer und könnte auf Wunsch sofort genutzt bzw. dem Mietmarkt zugeführt werden. Die Einheit im Untergeschoss ist vermietet für monatlich EUR 260,--, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung sowie gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Lage

Gesuchte und gut frequentierte Wohn- und Geschäftslage von Mühlheim, mit guter Verkehrsanbindung in die Richtungen Offenbach, Frankfurt und Hanau - die Mühlheimer Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Ferner verfügt Mühlheim auch über einen S-Bahnanschluss, der von der Immobilie aus zu Fuß gut zu erreichen ist.

Sonstige Angaben

Aufgrund ihrer guten, großzügigen und flexibel nutzbaren Aufteilung, kann die Immobilie sehr vielseitig genutzt werden, was z. B. auch eine Mixnutzung, d. h. ein Teil eigengenutzt und ein Teil vermietet zulässt.

Daher eignet sich diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger, als auch Eigennutzer, gleichermaßen.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger, rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.

Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Lagerfläche: 53,00 m², Ladenfläche: 112,00 m², Bundesland: Hessen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, die sich in gut frequentierter Verkehrs- und Geschäftslage von Mühlheim am Main befindet und Teil einer sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage ist. Zum Verkauf stehen an in
Objektbeschreibung Eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, die sich in gut frequentierter Verkehrs- und Geschäftslage von Mühlheim am Main befindet und Teil einer sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage ist. Zum Verkauf stehen an in
Objektbeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten, vierstöckigen Wohn-Geschäftshauses und ist vielseitig nutzbar. Bis vor kurzem nutzte ein Friseursalon die Räumlichkeiten und dabei insbesondere den zur Straße ausgeri
Objektbeschreibung Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit (Nutzung z.B. als Laden-, Verkaufsfläche, Büroräume, Praxisräume, Schulungsräume, Ausstellungsfläche etc.) in 08523 Plauen, Innenstadtnähe, von Privat und provisionsfrei zu vermieten. Die Gewerbee
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit (auch Gastronomie) in guter Lage mit unmittelbarer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel im Ortsteil Rothensol. 150 qm Gewerbefläche im EG mit schöner Schaufensterfront, zu
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit (auch Gastronomie) in guter Lage mit unmittelbarer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel im Ortsteil Rothensol. 150 qm Gewerbefläche im EG mit schöner Schaufensterfront, zu
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit (auch Gastronomie) in guter Lage mit unmittelbarer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel im Ortsteil Rothensol. 150 qm Gewerbefläche im EG mit schöner Schaufensterfront, zu
Objektbeschreibung +++ Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Freising +++ Der 1995 erbaute Brunnenhof mit seinen rd. 5.000 qm Hauptnutzfläche und 3.000 qm Nebennutzflächen befindet sich im Freisinger Ortsteil Lerchenfeld und grenzt direkt an die Gewe
Lage Die Stadt Aichach (ca. 21.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, ca. 8 km zur Autobahn A 8 München-Stuttgart entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in d
Objektbeschreibung +++ Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Freising +++ Der 1995 erbaute Brunnenhof mit seinen rd. 5.000 qm Hauptnutzfläche und 3.000 qm Nebennutzflächen befindet sich im Freisinger Ortsteil Lerchenfeld und grenzt direkt an die Gewe
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit (auch Gastronomie) in guter Lage mit unmittelbarer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel im Ortsteil Rothensol. 150 qm Gewerbefläche im EG mit schöner Schaufensterfront, zu
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit (auch Gastronomie) in guter Lage mit unmittelbarer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel im Ortsteil Rothensol. 150 qm Gewerbefläche im EG mit schöner Schaufensterfront, zu
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit (auch Gastronomie) in guter Lage mit unmittelbarer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel im Ortsteil Rothensol. 150 qm Gewerbefläche im EG mit schöner Schaufensterfront, zu
Lage Die Stadt Aichach (ca. 21.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, ca. 8 km zur Autobahn A 8 München-Stuttgart entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in d
Objektbeschreibung Einheit 1: Helle, freundliche Büroetage im 2.OG mit Entree und 3 abgeteilten Räumen + einem außergewöhnlichen, großen Raum vielseitig nutzbar als Atelier, Showroom, Konferenzraum, Seminarraum, Übungsraum (Sport, Tanz etc.). 1 Abste
Objektbeschreibung Einheit 1: Helle, freundliche Büroetage im 2.OG mit Entree und 3 abgeteilten Räumen + einem außergewöhnlichen, großen Raum vielseitig nutzbar als Atelier, Showroom, Konferenzraum, Seminarraum, Übungsraum (Sport, Tanz etc.). 1 Abste
Objektbeschreibung Das hier angebotene Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum, welcher ebenerdig zu begehen ist und Nebenflächen für Büro und Lager sowie eine Toilette. Darüber hinaus befinden sich im Keller zwei Lagerräume. Durch die gute Lag
Objektbeschreibung Diese vielseitige nutzbare Eigentumswohnung liegt im ersten Stock einer gepflegten, ca. 1968 erstellten Wohnanlage. Durch die zahlreichen Extras der Wohnung aber auch die Annehmlichkeiten des Hauses selbst, wie z. B. einem Hausmeis
Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um eine in top Lage von Offenbachs Stadtteil Bürgel gelegene Gewerbeeinheit, die sich hervorragend für veschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet, wie z. B. als Fahrschule, Versicherungsagentur, Laden-, Lager-
Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um eine in top Lage von Offenbachs Stadtteil Bürgel gelegene Gewerbeeinheit, die sich hervorragend für veschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet, wie z. B. als Fahrschule, Versicherungsagentur, Laden-, Lager-