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Multifunktional nutzbare Gewerbefläche / Schönes Büro 1
Kaltmiete: € 4,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 131.12 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4,50
Nebenkosten: € 2,45
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 131.12 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten all dies lässt sich in diesem econopark wunderbar vereinen. Der ruhig und idyllisch am Stadtrand Berlins, aber verkehrstechnisch günstig gelegene econopark wurde 1999 errichtet. Mit seinen sichelförmig angeordneten, viergeschossigen und hellen Gebäuden fügt sich diese Immobilie harmonisch in ihre Umgebung ein.
Ob Büro, Lager, Produktionsfläche, Werkstatt oder Geschäftsraum die 147 Mietflächen sind individuell nutzbar. Offices sind ab 20 Quadratmeter zu haben, Gewerbeflächen zwischen 120 und 380 Quadratmeter. Das Highlight ist ein Freizeitbereich mit Sitzflächen und einem Biotop, den alle Mieter nutzen können.
Die Mieter erwartet ein bunter Branchenmix aus EDV-Dienstleistern, REHA- und Medizintechnik, Dentallabor, Baugewerbe, Gebäudereinigung, Reparaturservice für Elektrogeräte, Verlag, Blumenhandel, Architektur- und Ingenieurbüros, Werbeagenturen und Krankenpflege.
Lage
Verkehrsgünstig gelegener Gewerbehof der GSG in Berlin-Hellersdorf. Gute Anbindung an die City in 20 Autominuten über die Landsberger Allee/Landsberger Chaussee sowie ans Umland über den Berliner Ring.
Im Umkreis vom Gewerbehof liegen Wohngebiete mit Einzelhandel und Dienstleistungsbetrieben sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Das "Atrium-Hotel" und das Einkaufs- und Kulturzentrum "Helle Mitte" mit Dienstsitz des Bezirksamtes Marzahn-Hellersdorf, Ärztehaus und Rettungsstelle sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Indoor-Klettern und Gastronomie befinden sich zwei Straßenbahnstationen (M6, M18) entfernt am U-Bahnhof Hellersdorf/Alice-Salomon-Platz.
Sonstige Angaben
Parken:
Rund 62 vermietbare PKW-Stellplätze im Hof stehen zur Verfügung. Des Weiteren bietet die Tiefgarage 194 vermietbare Stellplätze. Vor fast jedem Haus sind Fahrradständer vorhanden.
Service:
Profitieren auch Sie von Glasfasertechnologien am Standort. Das Glasfaser-Hofnetz ermöglicht hochverfügbares Internet mit Übertragungsraten von bis zu 10.000 Mbit/s, Kopplungen zu Rechenzentren, Internetknoten und verschiedenen Carriern. Und das zu kostengünstigen Konditionen.
Für Sicherheit sorgt ein Wachdienst, welcher die Hofschließungen vornimmt und nachts sowie am Wochenende das Gelände kontrolliert. Der 24h-Sicherheitsleitstand gewährleistet die technische Überwachung der Höfe und koordiniert sicherheitsrelevante Maßnahmen. Ein Hausmeister ist wochentags als Ansprechpartner vor Ort.
Stichwort:
Multifunktional nutzbare Gewerbefläche / Schönes Büro
Abrechnung...:
Heizung: 50% nach Verbrauch, 50% nach vermieteter Fläche.
Aufzug: nach vermieteter Fläche
Mietpreisstaffel:
Erhöhung der Nettokaltmiete um jeweils 0,25 EUR/m²/Monat im 3. und 5. Jahr und um 0,35 EUR/m²/Monat im 7. und 9. Jahr.
Deckentraglast:
1.000,00
Aufgang:
F.01.020
Raumhöhe:
3,51