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Multifunktionale Büroflächen in Barmbek Süd
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 332.4 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 332.4 m²
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein attraktives, fünfgeschossiges Büro- und Geschäftshaus, welches architektonisch und qualitativ neue Maßstäbe in der Hamburger Straße setzt. Das Objekt verfügt über zwei separate Zugänge mit insgesamt drei Fahrstühlen sowie eine großzügige und repräsentative Eingangshalle.
Die wirtschaftliche geschnittenen Büroflächen lassen sich flexibel unterteilen und sind durch tiefgezogene Fenster hevorragend belichtet. Das Gebäudewurde so konzipiert, dass bei Bedarf eine Lüftungs- und Klimaanlage eingebracht werden kann. Zur Innenausstattung gehört ein Hohlraumboden für die EDV- und Elektroverkabelung. Der elektrisch verstellbare, außenliegende Sonnenschutz entspricht den Anforderungen an ein modernes Bürohaus.
Ausstattungsbeschreibung
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Gipskarton Trennwände
- Hohlraum-Doppelboden
- Be-/ und Entlüftung ohne Kühlung
Lage
Das Objekt befindet sich östlich der Außenalster in werbewirksamer Lage an der Hamburger Straße, von welcher man mit dem Pkw ca. 10 Minuten in die City benötigt. Durch das naheliegende Einkaufszentrum Hamburger Straße bieten sich hier sämtliche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Die Mietpreise verstehen sich als "Ab-Mietpreise" und richten sich je nach Ausstattung und Lage im Objekt.
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Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
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Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.