Multifunktionsflächen an einer Hauptverkehrsstraße in Nürnberg-West

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50

Objektbeschreibung

Das Gewerbezentrum Sigmundstraße verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 44.000 m².
- ehemaliges Fabrikgelände welches ab 1999
modernisiert und in ein Gewerbezentrum
umgewandelt wurde
- markante Industriearchitektur
- Fassade aus Sichtbeton und Kalksandstein
- ansprechende Eingangssituation mit Beschilderungsanlage
- sehr gute Außenwerbemöglichkeit
- mehrere Lastenaufzüge
- Personenaufzug
- Rampen und ebenerdige Anlieferungsmöglichkeit

Unterschiedlichste Branchen befinden sich bereits im Gewerbezentrum:

- Möbeleinzelhandel
- Partybedarf
- Büro- und Lagernutzer
- Autovermietung
- Fliesenhandel
- Umzugsladen
- Werbemittelversand
- Druckerei

Ausstattungsbeschreibung

Raumhöhe ca. 3,40 m - max. Bodenbelastung 750 kg/m² - 2.OG. Büros mit entsprechender Aufteilung und Kassettendecke mit Büroarbeitsplatzbeleuchtung bereits vorhanden - die Andienung des 2.OG erfolgt über einen Lastenaufzug mit ebenerdigem Zugang - Boden mit hochstrapazierfähiger Kunststoffbeschichtung bzw. Teppichboden - Druckluft, Wasser und Starkstrom vorhanden

Die Flächen können flexibel nach Mieterwunsch aufgeteilt und ausgestattet werden.

Lage

zentral erreichbar über den "Frankenschnellweg" und die Autobahnanschlussstelle "Nürnberg-Kleinreuth" - ÖPNV: Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt - die Nürnberger Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar - der Flughafen ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar

Sonstige Angaben

Flächen:
Verkaufsfläche im 1. Obergeschoss mit ca. 860,00 m²
Multifunktions- und Lagerflächen im 2. Obergeschoss mit ca. 1.275,00 m²(teilbar ab ca. 375,00 m²)
Büroflächen im 3. Obergeschoss mit ca. 700,00 m² (teilbar ab ca. 149,00 m²)

Stellplätze, oberirdisch sind ausreichend vorhanden

Miete/Monat:
Verkaufsfläche im 1. Obergeschoss 6,50 EUR/m²
Alle anderen Flächen 4,50 EUR/m²
Stellplätze, oberirdisch auf Anfrage

als Vorauszahlung 1,80 EUR/m²

Bezug:
nach Absprache

Maklerhonorar:
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.