München | Sotheby's International Realty - Charmante Dachgeschosswohnung mit 2 sonnigen Balkonen in absolut ruhiger Lage-Solln

Kaltmiete: € 1.280,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 05.09.2016

Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.610,00

Heizkosten: € 130,00

Kaution: € 4.080,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

bezugsfrei ab: 05.09.2016

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Dachgeschosswohnung mit Galerie und zwei sonnigen Balkonen, ist mit ihrem offenem Raumkonzept etwas ganz Besonderes. Mit einem Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Wohnessbereich mit Zugang zur Galerie für Gäste/ Arbeiten ist die Wohnung ein wahres Refugium für 1-2 Personen.

Die Exklusivität der Wohnung wird unterstrichen durch die kleine und gepflegte Wohneinheit.

Energieausweis: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 169,7 kWh/(m²a) - Energieträger Erdgas - Baujahr 1991 - Energieeffizienzklasse F

Ausstattungsbeschreibung

- Küche inkl. Elektrogeräten
- Parkett Eiche mit weißen Leisten
- Fußbodenheizung, Rolladen, Markisen
- Bad (mit Dusche und Badewanne)
- Gäste-WC
- Waschraum mit eigenem Anschluss

Lage

Der Stadtteil Solln zählt zu einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen Münchens. Etwa 8 km südlich vom Zentrum der bayerischen Metropole erstreckt sich Solln entlang dem idyllischen Isar-Hochufer. Die zur Gründerzeit gebauten noblen Villen geben diesem Stadtteil auch heute noch ihr gemütliches gepflegtes Ambiente. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Supermärkte, nicht zu vergessen die gemütlichen kleinen Spezialitäten - Läden, der Wochenmarkt, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte u.s.w. sind alle in wenigen Gehminuten leicht zu erreichen. Durch die optimale Bus und S-Bahn-Anbindung (S7 Solln oder Großhesselohe) fahren Sie bequem in ca. 20 Min. in die Innenstadt. Die Bus Station ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Freizeitangebot ist scheinbar grenzenlos. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bewaldete

Isarhochufer welches zum Joggen, Wandern oder zu gemeinsamen Fahrradtouren einlädt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens die "Waldwirtschaft". Im Sommer wie auch im Winter laden Hallen und Freibäder zum sporteln und entspannen ein. Besonders schön ist das Sommerbad "Maria Einsiedel" mit dem in der Nähe gelegenen Golfplatz. Tennisspielen können sie im bekannten Großhesseloher Tennisclub. Das Sollner Kino zeigt laufend die aktuellsten Filmhighlights. Die große gastronomische Vielfalt vom gutbürgerlich bayerischen Lokal über den Inder bis hin zum Szene-Italiener lässt keine Wünsche offen. Sie erreichen jedoch auch in kürzester Zeit, in ca. 15 Min. die attraktive Münchner Innenstadt. Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Im Alleinauftrag - München I Sotheby`s International Realty
Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Cabell & Reiss GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen