Musterwohnungsbesichtigung am Mittwoch von 15-17 Uhr und Sonntag von 11-14 Uhr - Pomonaring 12, 22926 Ahrensburg 1

Kaufpreis: € 325.900,00

Wohnfläche: ca. 97.7 m²

Zimmer: 3

Lift, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97.7 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht allen Sonnenanbetern ausreichend Besonnung und Intimität
auf den privaten Terrassen-, sowie Dachterrassenbereichen und den Balkonen.

Highlights:
Toplage in Ahrensburg und Nähe zum
Ahrensburger Schloß
Videogegensprechanlage
mit Farbmonitor
Bequemer Aufzug
Rollläden an sämtlichen Fenstern
Bodengleich geflieste Duschen
Großzügige und sonnige Grundrisse
Liebevoll gestaltete Gartenanlage
Praktische Carportstellplätze
KfW-Effizienzhaus 70 mit modernem
Blockheizkraftwerk

Ausstattungsbeschreibung

-KfW-Effizienzhaus 70 mit modernem Blockheizkraftwerk
-drei Voll- und ein Staffelgeschoss
-Stein auf Stein mit hochwertiger Verblendsteinfassade aus dem Hause Egernsunder
-bequemer Aufzug
-Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
-Bodengleich geflieste Duschen
-Parkett und Teppichboden inklusive
-großzüge Dachterrassen, Balkone und Gartenterrassen
-Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
-elektrische Rolläden an sämtlichen Fenstern
-KAT 7 Verkabelung
-je nach Wahl formschöne Markenartikel in den Bädern (Villeroy&Boch, Ideal Standard, Roca, Grohe)
-Malerarbeiten inklusive
-ca. 2,10 m hohe Innentüren, im Wohnzimmer mit Glasausschnitt
-3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
-Carportanlage

Energie-Effizienzklasse B, Bedarfsausweis, 54,0 kWh/(m²a), Gas-Brennwert + BHKW, Bj. 2015/2016

Lage

Ein Plus an Möglichkeiten....

....finden Sie in einem der landschaftlich schönsten Gebiete rund um die Metropolregion Hamburg - in der attraktiven Kleinstadt Ahrensburg.
Diese schöne Stadt bietet eine echte Wohnalternative zum turbulenten Leben in der Hansestadt und besticht durch viele Sehenswürdigkeiten und ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Hier ist man zuhause in geschichtsträchtiger Umgebung - in unmittelbarer Nähe zum Ahrensburger Schloß, dem Marstall und der Schloßkirche.
Hanseatisches Flair und ländlicher Charme wechseln hier mit vielen historischen und kulturellen Impressionen.

Durch die gute ärztliche Versorgung, die unterschiedlichen inhabergeführten Geschäfte, gemütlichen Kaffeehäusern und Bäckereien wird Ahrensburg seinem Ruf als Wohn-freundliche-Stadt gerecht.
Die besondere Lage - mitten im Ferienland Schleswig-Holstein - bietet viele interessante Ausflugsziele, sei es durch die Nähe zur Ostsee oder den umliegenden Parks, Grünflächen und Waldgebieten. Eine schnelle und bequeme Verbindung zur Hansestadt wird durch die U-Bahn- und Busverbindung ebenso ermöglicht, wie durch die nahegelegene Autobahn A1.

Sonstige Angaben

Gern stellen wir Ihnen unser Projekt einmal persönlich vor und freuen uns über eine Terminvereinbarung.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen