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N-Gibitzenhof: Helles, großzügiges Büro mit ca. 225 m² im 2. OG mit Lift, SP

Preis: 1.400,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 2:24
Aufrufe: 0
ID: K48jbnx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.400,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 225.2 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.400,00

Mieterprovision: abhängig v.Vertragslaufzeit

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,22

Nebenkosten: € 720,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 225.2 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 182.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 182.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Helle und moderne Büro-, Praxis- oder Kanzleifläche mit ca. 225,20 m². Die Gewerbeeinheit befindet sich im 2. OG (mit Lift) eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses in verkehrsgünstiger Lage. Das Büro ist über einen Aufzug sowie über ein Treppenhaus erreichbar.

Auf dem Gelände befinden sich weitere vier Gebäudekomplexe, die als Lager- und Produktionsflächen genutzt werden.

Stellplätze sind auf dem Gelände vorhanden. Kosten: jeweils EUR 35,-- zzgl. MwSt.

Ausstattung:
- Antistatischer Nadelfilz-Teppichboden
- abgehängte Akustikdecken
- Grundbeleuchtung vorhanden
- Teeküche wäre möglich
- WC Damen und Herren im Hausflur
- Sonnenschutz
- Fernwärme

Allgemein:

- Ansprechpartner/ Gebäudemanagement vor Ort
- Tagungs-/ Schulungszentren auf dem Gelände anmietbar
- Sicherheitsdienst vorhanden

Individuelle Grundrissgestaltung sowie zusätzliche Ausstattungswünsche des Mieters möglich; abhängig von Vertragslaufzeit und gegen Aufpreis.

Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 720,00 netto werden als monatliche Vorauszahlung geleistet und jährlich abgerechnet. In den Nebenkosten sind Strom- und Heizkostenvorauszahlungen bereits enthalten.

Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete, Stellplatz und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.

Individuelle Objektsuche? Bezahlung nur im Erfolgsfall!
Besuchen Sie unsere Website http://www.eurag.de/gewerbe-mieter.html

Lage

Das Büro befindet sich im Stadtteil Nürnberg-Gibitzenhof in einem großzügigen Businesspark mit Bürogebäude, Lager- und Produktionsflächen.

Sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz über die Südwesttangente (73) in nur wenigen Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel durch Bushaltestelle direkt am Business Park vorhanden.

Sonstige Angaben

Die Provisionshöhe ist abhängig von der Mietvertrags-Laufzeit:

Mietdauer - Mietvertrag 1 - 4 Jahre: 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Mietdauer - Mietvertrag ab 5 Jahre: PROVISIONSFREI!

Optionsvereinbarungen zur Verlängerung des Mietverhältnisses über die Grundvertragslaufzeit hinaus werden der Mietvertrags-Laufzeit hinzugerechnet.

Bezugstermin:
ab sofort

Kaution:
3 Nettokaltmieten

Provision:
abhängig v.Vertragslaufzeit

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