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Nahe Griebnitzsee: Lichtdurchflutete Familienvilla auf idyllischem Grundstück 1
Kaufpreis: € 995.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 909 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 995.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 909 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Offen, lichtdurchflutet und weitläufig präsentiert sich die imposante Halle dieser Villa - sie ist mit ihrer Galerie und dem markanten Kamin nicht nur das zentrale Architektur-Element, sie spiegelt zugleich den Charakter des Familiendomizils wider. Der durchdachte Grundriss zeichnet sich durch symmetrische Regelmäßigkeit aus und bietet viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zwei zum idyllischen Garten ausgerichtete Südost-Terrassen sowie zwei Balkone ergänzen die Wohnfläche perfekt mit privatem Platz im Freien.
Lage
Der größtenteils von Seen umgebene Ortsteil Wannsee ist aufgrund seiner idyllischen Lage im äußersten Südwesten der Spreemetropole ein sehr gefragtes Wohngebiet. Hier unmittelbar an der Stadtgrenze zu Potsdam - nur wenige Minuten vom Griebnitzsee entfernt - fügt sich die zum Verkauf stehende Villa perfekt zwischen der Idylle der Natur und dem Treiben der zwei Großstädte ein. So liegen das weitläufige Landschaftsschutzgebiet Parforceheide, aber auch Wannsee, Havel und Düppeler Forst quasi direkt vor der Haustür und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Straßenbild der umliegenden Wohngegenden Steinstücken und Babelsberg ist durch viele altehrwürdige Gebäude geprägt - die aufwändig sanierten Häuser aus dem 19. Jahrhundert geben der Lage einen historischen Charme. Mit seiner barocken Innenstadt hat Potsdam kulturell viel zu bieten; außerdem ist auch der nahegelege Filmpark Babelsberg ein beliebtes Ausflugsziel. Wen es doch in die Hauptstadt zieht, der ist über die A115 in 30 Minuten oder mit der S-Bahn in 20 Minuten in Berlins City-West. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet vor allem das Stern-Center, aber auch in der Rudolf-Breitscheid-Straße sowie in der Großbeerenstraße finden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Kindertagesstätten und (Hoch-) Schulen sind ein weiterer Pluspunkt für Familien.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 4 Etagen