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Nähe Murnau *** Landhotel mit Potenzial und Erweiterungsmöglichkeit - ebenfalls Wohnungen möglich
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Wohnfläche: ca. 1270 m²
Zimmer: 25
Grundstück: ca. 2600 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MWST inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1270 m²
Grundstück: ca. 2600 m²
Zimmer: 25
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969 / 1988
Renovierungsjahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In ruhiger idyllischer Lage von Bad Kohlgrub liegt das sehr gepflegte Landhotel.
Das Landhotel verfügt über 17 Einzel - und Doppelzimmer, 1 Ferienwohnung, 1 Juniorsuite und eine große Einliegerwohnung mit ca. 120 qm Wfl.
Wir bieten einen großen Wintergarten als Ruhebereich oder Seminarraum, Sauna mit finnischer - und Biosauna, Solarium und ein Bewegungsbad mit Gegenstromanlage ( 6x4m).
Das Highlight ist das neue Kaminrestaurant - sehr stilvoll mit Altholz gestaltet, werden hier wunderbare Stunden am Kamin verbracht.
Restaurantbetrieb möglich - komplette Hotelküche vorhanden.
Das Hotel ist ein zertifiziertes 3-Sterne Haus.
Das Landhotel betreibt in Kooperation eine Fliegenfischerschule, welche als solche auf Wunsch und nach Absprache auch weiter betrieben werden könnte.
Die FFS Oberbayern bietet seit 10 Jahren Workshops und Seminare, mit einem mehrsprachigen Fortbildungsprogramm im Bereich modernes Fliegenfischen auf internationalem Niveau an.
Die Gäste sind begeistert, das Angebot von komfortabler Unterkunft, perfekt ausgestattetem Fly Shop, Leihausrüstungen und Shuttle Service als Gesamtpaket zu nutzen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Hotel verfügt über einen arrondierten Grund von 2600qm Grund, hier wäre eine Erweiterung - Anbau - Neubau möglich.
Das Gesamt Anwesen besteht aus einem Gästehaus Bj. 1969, einem Neubau - Erweiterung von 1988 und einem weiteren Anbau - Ruheraum, Seminarräume von 1995.
Der Garten ist wunderschön angelegt mit einem Naturteich, heimischen Gehölzen und einer Liegewiese mit Sonne von morgens bis abends.
Lage
12 km westlich von Murnau gelegen - am Fuße des Hausberges Hörnle. Durch den Bahnanschluss im Ort ist der Hbf Murnau sehr gut zu erreichen.
Bad Kohlgrub, bekannt und beliebt wegen seiner Moorbäder, liegt am Fuße des Hörnle in den Ammergauer Alpen. Im Ort finden sie Ärzte, Banken, Apotheken, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso Kindergärten und eine Volksschule.
Mit seinen etwa 2.200 Einwohnern hat Bad Kohlgrub für seine Gäste und Einwohner viel Abwechslung im kulturellen und gastronomischen Bereich zu bieten.
Von hier starten sie zu ihren Exkursionen aufs Hörnle, zum Staffelsee, ins Moos oder Werdenfelser Land - Sommer wie Winter. Weitergehende Informationen erhalten sie über www.bad-kohlgrub.de
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 144.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet und könnte ebenfalls als Wohngebäude mit Eigentumswohnungen umgewidmet werden.
20 Kfz Stellplätze stehen zur Verfügung.