Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Ahrweiler (Kreis)
Nähe Nürburgring - Gasthof & Pension mit 10 Zimmern, 1Apartment und Eigentümerwohnung zu verkaufen
Preis: € 399.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Möbliert
Kostenübersicht
Preis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MWST. vom Käufer zu zahlenÜbersicht Provisionszahlungen - siehe AGB von Gruber International Real Estate:
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 76.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 119.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 76.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der von Gruber International angebotenen Gasthof befindet sich in einer guten geschäftlicher Lage, direkt an einer Bundesstraße welche die weltbekannten Formel 1 Rennstrecke "Nürburgring" mit einer Autobahn verbindet. Der geschäftlich sehr erfolgreich geführte Gasthof, wurde von seinen jetzigen Besitzern im Jahr 2007 umfangreich saniert und wird nun aus gesundheitlichen Gründen zum Verkauf angeboten. Der Gasthof ist für seine Gäste ganzjährig geöffnet. Er verfügt über 10 geschmackvoll eingerichtete Zimmer, wobei diese sich in 2 Einzelzimmer, 8 Doppelzimmer, sowie 1 Apartment und eine Wohnung für den Eigentümer aufteilen. Alle Zimmer sind mit WC und Duschbad ausgestattet. Eine kostenfreies High-Speed-Internet via W-LAN und Satelliten TV gehören selbstverständlich mit zur Zimmerausstattung. Der Gasthof profitiert vor allen an den Wochenenden vom Nürburgring und dessen zahlreichen Veranstaltungen, den Rennen selbst und natürlich auch von den vielen Motorsport - Fans die in die Eifel kommen, um selbst mit Ihren eigenen Autos ein paar schnelle Runden unter Rennbedingungen zu fahren. An den Wochentagen verfügt der Gasthof ebenfalls über eine gute Auslastung seiner Zimmer, durch Monteure, Handwerker und Geschäftsleute. Der Gasthof ist auch für seine gute bürgerlichen Küche beliebt und nachgefragt. Ein zum Gebäude gehöriger Saal kann für private Feiern, kleine Tagungen oder lokale Veranstaltungen genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Verkaufspreis: 399.000,- Euro
Verkaufsgrund: geplanter Ruhestand des Verkäufers
DeHoGa-Klassifizierung: nein
Hotel Standard: Gasthof mit Fremdenzimmer
Familiengeführtes Gasthof: ja
Status des Hotels: Gasthof wird vom Eigentümer noch voll betrieben
Betriebszeiten: ganzjährig
Lage des Gasthofes: Nähe Nürburgring
Zustand des Gasthofes: gut
Jahr der letzten Renovierung: 2007 (Teilrenovierungen)
Grundstücksfläche: 1.288 m²
Gebäudefläche: Ca. 800 m²
Gastrofläche: Ca. 200 m²
Baujahr: 1961 / 2007 (Teilrenovierungen)
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Betten: 18
Art/Stile der Zimmer: Landhaus
Zustand /Qualität der Zimmer gut
Betreiberwohnung (1): ca. 55 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad)
Betreiberwohnung (2) / Apartment: ca. 55 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad)
Anzahl Restaurants: 1
Sitzplätze Restaurant ca. 52 + 8 Sitzplätze an der Bar
Sommerterrasse: ca. 100 weitere Sitzplätze
Biergarten: ca. 50 weitere Sitzplätze
Tagungsraum 1
Maximale Tagungskapazität 70
Hotel eigene Stellplätze: Ca. 15
Bus-Parkplätze: ja
Lage
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers der Hotels und unter Einhaltung der der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genau Lage in diesem Online - Exposé nicht freigegeben werden. Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 50 km, je nach Objekt abweichen
Sonstige Angaben
Heizengergieverbrauchskennwert Wärme (EnEV 2014): 119,3 kWh(m²a)
Heizengergieverbrauchskennwert Strom (EnEV 2014): 76,0 kWh(m²a)
Sollte Sie als Kaufinteressant nach erfolgreichen Verhandlungen zu einem späteren Zeitpunkt die Liegenschaft käuflich erwerben, so sind Sie gegenüber Gruber International Real Estate provisionszahlungspflichtig. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt, wenn nicht individuell anders im Exposé ausgewiesen 3,57 % vom Kaufpreis der Immobilie, enthalten ist in der Provision die gesetzlichen MWST. von derzeit 19%. Bei einer eventuellen Vermietung, oder Verpachtung beträgt die Vermittlungsgebühr für den Objektnehmer, sofern nicht eine andere Regelung getroffen wurde, drei Nettomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird diese Courtage aufgrund der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit berechnet. Bei gewerblichen Mietverträgen mit einer Laufzeit von 3-5 Jahren ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,5 Nettomieten fällig und bei Verträgen von Mietdauer länger als 5 Jahre ist eine Maklerprovision von 5,95 % (5,95 von Hundert) inkl. 19% MWST des auf die Gesamtlaufzeit des entfallenden Mietzinses, höchsten jedoch auf die Gesamtlaufzeit von 10 Jahren fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 800,00 m², modernisiert: 2007