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Nähe Ramstein: Freistehendes Wohnhaus mit unverbaubarem Fernblick auf großem Grundstück
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 5100 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 5100 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das freistehende, im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus steht in schöner und ruhiger Halbhöhenlage mit unverbaubarem Fernblick,ca. 8 km von Ramstein und ca. 4 km von Glan-Münchweiler entfernt, der nächste Autobahnanschluß an die A 62 ist ca. 5 km entfernt.
Das Objekt ist zur Gartenseite hin eingeschossig mit Satteldach und Ziegeleindeckung, zur Straßenseite zweigeschossig, wobei das Untergeschoß zum Großteil als Einliegerwohnung ausgebaut ist.
Eine Garage ist seitlich an das Untergeschoß angebaut, davor steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Über der Garage befindet sich ein ca. 3 x 5 m großer Wintergarten.
Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoß ca. 120 m² auf einer Ebene mit ebenerdigem Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Garten, im Untergeschoß sind weitere ca. 60 m² ausgebaut.
Das Hausgrundstück hat eine Fläche von ca. 600 m², die überwiegend als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt ist. Bei diesem Hausgrundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück; der Erbpachtzins, der derzeit noch ca. 500,-- Euro/Jahr beträgt, soll laut Auskunft des Eigentümers bei Verkauf des Anwesens auf 700,-- Euro/Jahr angehoben werden.
An das Hausgrundstück schließen sich ein Gartengrundstück und eine Obstwiese von insgesamt ca. 4500 m² an; auch ein Außenpool sowie ein Grillplatz stehen in dem Gartengrundstück zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Außenmauerwerk:in erdberührten Bereichen: Betonsteine
- aufsteigendes Mauerwerk: Bimshohlblock
- Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Buderus-Heizkessel aus den 90-er Jahren
- Fenster:isoverglaste Kunststoffenster (Schallschutzfenster); Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Terrazzo
- Decke über KG: Kaiserdecke
- Decke über EG: Nagelbinderdecke, wärmegedämmt mit Glaswolle
- Innentreppe: Stahlkonstruktion mit Terrazzostufen
- Innentüren: einfache Holztüren
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- Außenwände sind von innen mit Styropor und Regipsplatten isoliert
- Innenwände: Strukturtapete
- Decken im EG: holzverkleidet (Fichte, Nut und Feder)
- Decken im KG: abgehängt mit Regipsplatten, tapeziert mit Raufaser
Sonstige Angaben
Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!
Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Kaufpreis: 235.000,-- Euro
Raumaufteilung:
EG:
Diele ca. 19,78 m², Gäste-WC, offene Küche mit Einbauküche ca. 12 m², großes Wohn-Esszimmer ca. 44,56 m² mit offenem Kamin und Ausgang auf überdachte Terrasse, Elternzimmer ca. 19 m², Kinderzimmer ca. 12 m², Arbeitszimmer ca. 8 m², Wintergartenanbau ca. 15 m², neues modernes Bad (Wanne, Dusche, Waschtisch, WC)
UG:
Einliegerwohnung (mit separatem Eingang, aber auch direkt von der Hauptwohnung aus begehbar):
Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Saunaraum mit Dusche
Öllagerraum (4 x 2.000 l Kunststoffbatterietanks), Heizungsraum, Waschraum