Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rottal-Inn (Kreis)
NATUR PUR! 3
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1530 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1530 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 139.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einem kleinen Weiler in der Nähe des Marktes Arnstorf, ruhig und idyllisch gelegen, wartet diese traumhafte Doppelhaushälfte auf eine echte Landliebe.
Sie genießen Natur pur vor der eigenen Haustüre und haben dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Die im Jahre 1973 bzw.1982 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt außerdem durch ihr äußerst gepflegtes Erscheinungsbild sowie durch ihren attraktiven Grundriss. Die 150m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet sowohl Ehepaaren als auch Familien viel Platz zum Leben.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, noch ein 30m² großes Zimmer mit urigem Kachelofen.
Eine gerade Holztreppe führt hinauf ins Obergeschoss, wo eine geräumige Küche mit direktem Zugang zum großzügigen Wohnzimmer auf die neuen Eigentümer warten. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie ein weiteres Zimmer vervollständigen diese Etage.
Ferner genießen Sie vom Balkon und von der Dachterrasse aus einen herrlichen Ausblick auf die malerische Umgebung.
Eine Doppelgarage, zwei Außenstellplätze davor, ein Werkstattraum sowie ein Abstellraum für Gartengeräte runden die Attraktivität dieses Angebotes ab.
Die elektrische Natursteinheizung wurde im Jahre 2014 komplett neu installiert. Der Energiekennwert beträgt 139kWh (m² a); Klasse: E; Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: bedarfsbasiert; Energieträger: Strom
Besonders hervorzuheben ist bei diesem charmanten Objekt der große, sonnige und paradiesische Garten. Der eigene Brunnen sowie der angrenzende Wald verleihen dieser Liegenschaft zusätzlich eine ganz besondere Stimmung.
Neugierig?? Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 139 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1973
Wesentlicher Energieträger: Elektrisch
Lage
Arnstorf ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Er liegt an der Kollbach in der Region Landshut inmitten der Unterbayerischen Hügellandschaft. Arnstorf befindet sich etwa 20 km südlich von Landau, 29 km östlich von Dingolfing, 22 km nordöstlich von Eggenfelden, 18 km nördlich der Kreisstadt Pfarrkirchen sowie 32 km westlich von Vilshofen. Die ausgebaute B 20 ist nur wenige Kilometer entfernt; die beiden nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Landau und Pfarrkirchen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen