Naturfreunde - Liebhaber für Wald-Flächen nahe Bodensee gesucht!

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % incl. 19% MwSt., zahlbar, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 22059 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich um verschiedene Grundstücke/Wald, welche sich am Ortrand von Bodman-Ludwigshafen in Ludwigshafen befinden.

Flurstück 1: 1.085 m²
Flurstück 2: 951 m²
Flurstück 3: 11.426 m²
Flurstück 4: 247 m²
Flurstück 5: 7.840 m²
Flurstück 6: 510 m²

Gesamt: 22.059 m²

Lage

Bodman-Ludwigshafen ist eine Gemeinde, die am 1. Januar 1975 aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Bodman und Ludwigshafen am Bodensee (ehemals Sernatingen) hervorgegangen ist. Die Bodensee-Gemeinde Bodman-Ludwigshafen gehört zum Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg.

Bodman-Ludwigshafen liegt am westlichen Ende des Überlinger Sees mit Bodman auf der Süd- und Ludwigshafen auf der Nordseite des Seearms. Die Gemeinde gehört zum Hegau. Zwischen Bodman und Ludwigshafen erstreckt sich das Naturschutzgebiet Aachried, in dem seltene Vögel und Pflanzen ein Refugium gefunden haben.

Bodman-Ludwigshafen liegt am Bodensee-Radweg und am Bodensee-Rundweg, die in unterschiedlichen Streckenführungen an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführen. Auch einer der Jakobswege führt an Ludwigshafen und Bodman vorbei

Die neue Strecke der Bundesstraße 31 führt nicht mehr durch Ludwigshafen, sondern als Fortsetzung der Bundesautobahn 98 in Richtung Osten, damit ist Ludwigshafen vom Schwerverkehr entlastet. Durch Ludwigshafen führt aber noch die Verbindung Radolfzell - Überlingen. Dieser Ortsteil ist durch die Bodenseegürtelbahn (Radolfzell - Lindau) an das Schienennetz angebunden.
Im Rahmen der Strecke Stahringen - Stockach verkehrt zwischen Bodman und Ludwigshafen eine Buslinie. Außerdem wird im Verlauf der Strecke Überlingen - Stockach Ludwigshafen per Bus bedient.
In der Gemeinde gibt es mit der Sernatingen Schule eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, die über Standorte in beiden Teilorten verfügt.

Sonstige Angaben

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Natur für Generationen:
Der Wald arbeitet auch im Untergrund
Mit dem Begriff Wald assoziieren die meisten Menschen Bäume, also den oberirdischen - sichtbaren - Teil des Waldes. Doch Wald ist viel mehr, denn im Untergrund laufen unzählige Prozesse ab, die den sichtbaren Teil des Waldes in seiner Form entstehen lassen und erhalten. Diese Funktionen in Boden und Wasser zu schützen ist Teil unserer Aufgabe und begleitet uns bei der Bewirtschaftung der Wälder.

Entspannendes Erleben
Was kostet Wellness? Wie weit muss man verreisen, um zu sich selbst zu finden? Die einfache Antwort auf diese Fragen, die unsere moderne Freizeitgesellschaft beschäftigen, finden Sie in den Wäldern vor Ihrer Haustür. Denn den Duft von feuchtem Moos, die wohlige Wärme einer sonnenbeschienenen Lichtung, die entspannenden Geräusche des Waldes und Vieles mehr gibt es von uns an 365 Tagen im Jahr zum Nulltarif.

Natur für Generationen
Unsere Wälder sind einzigartige Ökosysteme, die es für nachfolgende Generationen zu erhalten gilt. Sie bestehen sowohl aus belebten (biotischen) als auch unbelebten (abiotischen) Bestandteile bestehen.
Diese sogenannte Multifunktionalität des Waldes ist es auch, die das Ökosystem für Mensch und Umwelt einzigartig und unverzichtbar macht.

Der Wald ist nicht nur Lebensraum für Bäume sondern für unzählige Tiere, Pilze und Pflanzen, die unterschiedliche Stockwerke des Waldes besiedeln und in unzähligen, komplexen Netzwerkverbindungen miteinander in Beziehung stehen. Freund und Feind sind sich darin ebenso nahe, wie Groß und Klein. Und so wird das Ökosystem aus vielen Einzelnen zu einem großen Ganzen und bildet einen in sich geschlossenen, stetigen Kreislauf.

Der Wald ist ein großflächiges Wasserwerk mit natürlicher, Filter und Speicherfunktion. Waldboden nimmt wie ein Schwamm Regenwasser auf. In seinem Hohlraumsystem speichert er Wasser. Langsam und gleichmässig gibt der Wald dann das gefilterte Wasser selbst noch nach längerer Trockenheit wieder ab.