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Nehmen Sie sich Ihren Freiraum! Moderner Neubau, tolle Wohnanlage, Veedel Living!!
Kaufpreis: € 251.500,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 251.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Eine tolle Wohnung mit wunderbarem Grundriss in perfekter Wohlfühllage! Diese äußerst großzügige 2-Zi.-Wohnung lädt zum Frühstücken auf der Ost-Terrasse ein. Sie haben einen großzügigen Ankleidebereich sowie Wasch- und Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus 1978/79 in ruhiger Parkanlage und wird 2016-2017 umgebaut und fertiggestellt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen verfügen über hochwertige Parkettböden, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, große Terrassen mit Sondernutzungsrecht an einem eigenen Gartenanteil. Eine große Küche mit Sitzmöglichkeiten, eine Deckenhöhe von 2,80 m und bodentiefe Fenster, die viel Licht in die Wohnung scheinen lassen, ein Abstellraum, ein Kellerraum, Aufzug, Fahrradkeller und vieles mehr lassen dem angehenden Eigentümer keine Wünsche offen. Veedel Living!
Lage
Verkehrstechnisch liegt das "Veedel Living" sehr gut: Mit der Straßenbahn ist die Innenstadt in zehn Minuten zu erreichen, auch die
Autobahnanbindung ist durch die nahegelegene A1 bzw. das Autobahnkreuz Köln-Nord exzellent. Die Zoobrücke erschließt die
andere Rheinseite mit Anschluss an A3/A4 und A59 und den Flughafen Köln-Bonn. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung und eine gute Verkehrsanbindung aus. Bus und U-Bahn und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Gefühl von Sicherheit wird durch die Nähe der Polizeistation verliehen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 17 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter
www.patrizia.ag.
PATRIZIA Immobilien AG has been active as an investment manager on the real estate market in 15 European countries for more than 30 years. PATRIZIAs range includes the acquisition, management, value increase and sale of residential and commercial real estate over own licensed investment platforms. As one of the leading real estate investment companies in Europe PATRIZIA operates as a respected business partner of large institutional investors and retail investors in all major European countries. Currently, the Company manages real estate assets worth around EUR 17 billion, primarily as a co-investor and portfolio manager for insurance companies, pension fund institutions, sovereign funds, savings and cooperative banks. For further information, please visit:
www.patrizia.ag
Stand 09/2016
Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen