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Nehmen Sie soviel wie Sie benötigen Nr. 1142

Preis: 23.316,20
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 August, 12:42
Aufrufe: 0
ID: kyPDjNZy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 23.316,20

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2655.4 m²

EDV-Verkablung, Kantine, Klimaanlage, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 23.316,20

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Nebenkosten: € 6.107,42

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2655.4 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 63.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 63.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 8.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das zwölfgeschossige Bürogebäude verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit einer repräsentativen Tea-Lounge sowie aufwändig gestalteten Außenbereichen. Durch die auf dem Dach befindliche, drehbare (Teekanne-) Werbung und seine helle Fassade besitzt das Gebäude auch aufgrund seiner Höhe eine gute Fernwirkung. Eine Tiefgarage und Außenstellplätze sorgen für eine ausreichende Versorgung mit Stellplätzen. Die Etagen oberhalb des 1. Obergeschosses lassen sich in Flächen von 218 m² und 265 m² oder alternativ von 200 m² und 285 m² unterteilen.

Monatsmieten: (je nach Ausstattung und Laufzeit des Mietvertrages, Staffelmiete möglich), Anpassung der Miete ab dem 2. Mietjahr Indexanpassung p.a., vorgesehene Mietvertraglaufzeit 5 Jahre.

UG (Arcivfläche) mit 104,12 m² 5,50€/m²,
1. OG 1163,18 m² (teilbar ab 563 m²)
2.OG mit 473,97 m²
3. OG 264,76 m²
4.OG mit 310,38 m² (Diese Fläche ist ab ca. 185 m² teilbar)
7.OG mit 218,02
9.OG mit 225,09 m² .
Betriebskostenvorauszahlung 2,30€/m²/Monat Heizkostenvorauszahlung 0,50€/m²/Monat

Ausstattungsbeschreibung

Nach Mieterwunsch
PKW Stellplätze sind vorhanden

Lage

Düsseldorf ist die Hauptstadt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.

In der Metropolregion Rhein-Ruhr gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren der Bundesrepublik. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Der Düsseldorfer Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt am Rhein verfügt über zwei Binnenhäfen und ist Sitz von vier Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregional ist Düsseldorf für seinen Einkaufsboulevard Königsallee, die Altstadt sowie den Karneval bekannt. Zahlreiche Museen und Galerien sind weitere Anziehungspunkte für Touristen und Einheimische. Bemerkenswert ist die große japanische Gemeinde.

Sonstige Angaben

Hier bedient Sie der Geschäftsführer persönlich. Ihr IVD Makler für die Region Düsseldorf.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Wir sind auch am Wochenende für Sie da.
Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 18:00 freuen wir uns über Ihren Anruf, danach übernimmt unser Anrufbeantworter Ihren Anruf.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision.
Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten.

Kontaktieren Sie uns unter: 0170-3158612 oder 02154-953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: [email protected], oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner24.de

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

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