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NETTE LAGE - GUT zu BEBAUEN und BEZAHLBAR! 1
Preis: € 98.000,00
Grundstücksfläche: ca. 531 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. Mwst.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 531 m²
Lage
Wald- und naturnah liegt die schöne Kleintadt Bad Bergzabern mit rd. 8.000 Einwohnern im Landkreis Südliche Weinstrasse. Klimatisch gesehen, zeichnet sich Bad Bergzabern durch die Lage in der Oberrheinischen Tiefebene durch die mildesten Winter und wärmsten Sommer in Deutschland aus und ist ein heilklimatischer Kurort.
Hier lässt es sich also gut leben! Der nahe gelegene Elsass sowie das modernisierte Thermalbad vor Ort machen Bad Bergzabern zu einem bevorzugten Wohnort.
Die Anbindung ist gut:
Der Bahnhof kann fußläufig in 10 Minuten erreicht werden. Mit dem PKW erreicht man die Autobahnauffahrt Insheim in ca. 15 Minuten.
Entfernungen ( Luftlinie):
-Bahnhof Bad Bergzabern 0,48 km
-Autobahnauffahrt 18 AS Insheim, A65 12,14 km
-Flughafen Karlsruhe/ Baden-Baden 36,73 km
Nahe gelegene Zentren:
Neustadt an der Weinstrasse - 28,7 km
Karlsruhe - 31 km
Stuttgart. 93 km
Sonstige Angaben
Ein ausführliches Exposé sowie der Bebauungsplan werden Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt. Sie sind beim Kauf des Grundstücks nicht an die Wahl einer Baufirma gebunden.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Gemäß § 2 Absatz 1 GwG ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Holger Jaksch
Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Tel.: 06033-96650
Grundstücksbeschreibung:
Es handelt sich um eines der letzten freien Grundstücke im Baugebiet (Wohngebiet - WA) mit idealer Größe für ein freistehendes Ein- Zweifamilienhaus. Das Grundstück ist erschlossen und sofort bebaubar.
Das wegen guter Zugänglichkeit von 2 Seiten leicht zu bebauende Grundstück besticht durch eine ruhige Lage und eine nette, bereits etablierte und durchgrünte Nachbarschaftsbebauung. Idealere Bedingungen kann ein Baugrundstück nicht erfüllen.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan in dem eine Möglichkeit von einem Vollgeschoss und einer Geschossflächenzahl von 0,4 festgesetzt ist.
Ein vollständiger Satz Baueingabepläne für ein Zweifamilienhaus wurde in 2004 erstellt und kann zur Verfügung gestellt werden.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jaksch Bauträger- u. Baubetreuungs-GmbH, Gönser Str. 58, 35510 Butzbach, Fax-Nr.: 06033 966519, Tel-Nr.: 06033 96650, [email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.